Mehrfamilienhaus zum Kauf

865000 €865.000 €3.169 €/m²

Finanzierung ab 3584 €/Monat

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3Zimmer

273 m²Wohnfläche

265 m²Grundstück

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Lustgarten, Oldenburg (26135)

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Bei dem hier angebotenen Mehrfamilienhaus handelt es sich um eine Kapitalanlage am Osternburger Kanal - in direkter Nähe zur Oldenburger Innenstadt.

Bei den Wohnungen im Erdgeschoss, 1.Obergeschoss und 2.Obergeschoss handelt es sich um 3-Zimmer-Wohnungen mit kleinem Balkon. Dieser ist zum Hinterhof ausgerichtet (nordwestlich). Die Wohnungen verfügen über ca. 76 m² Wohnfläche und teilen sich auf in ein Wohn- und Essbereich mit offenem Kochbereich und Zugang zum Balkon, einem angrenzenden Abstellraum, einem Badezimmer mit Badewanne und Dusche und Anschluss für Waschmaschine und Trockner sowie zwei weitere Zimmer, die zum Schlafen und Arbeiten genutzt werden können.

Die zwei Einbauküchen in der Erdgeschoss- und in der Dachgeschosswohnung gehören zum Eigentum des Vermieters und werden daher mitverkauft. Die anderen zwei Einbauküchen in den Wohnungen gehören den Mietern.

Der Wohnraum, die Schlafräume und der Flur sind mit einem hellen Parkettboden (Echtholz Buche Schiffsboden) ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über Fliesen in einem klassischen schwarz-weißen Schachbrettmuster. Die Wandfließen sind schlicht weiß.

Jede Wohnung verfügt über eine eigene Heiztherme. Die Heizthermen sind im August 2023 erneuert worden.

Für baurechtliche Genehmigungen gibt der Verkäufer keine Garantien und Versicherungen ab!

Sonstiges Baujahr: 1993
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 180,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1