Immobilie zum Kauf

240000 €240.000 €

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2Zimmer

74 m²Fläche

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Hassels, Düsseldorf (40599)

Objektnr: 1060328
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Auf der ersten Ebene erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer, eine Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche und allen Geräten sowie ein geräumiges Gäste-WC. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den sonnigen Südbalkon, der zum Entspannen und Genießen einlädt.
Es handelt sich hier um eine Immobilie auf Erbbaugrund. Der Erbbauvertrag läuft noch bis 2093 und der monatliche Erbbauzins beträgt 55 €.
Die Wohnung besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume und die angenehme Helligkeit, die ein Gefühl von Wärme und Behaglichkeit vermittelt. Die zweite Ebene bietet ein großes Badezimmer mit Badewanne, ein gemütliches Schlafzimmer und einen praktischen Einbauschrank im Flur, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das ganze Mobiliar ist kostenfrei inkludiert.
Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Keller runden das Angebot ab und bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihr Auto sicher zu parken und zusätzlichen Stauraum zu schaffen. Ideal für Singles oder Paare, die eine moderne und gut durchdachte Wohnung suchen, die sowohl zum Investieren als auch zur Eigennutzung geeignet ist.

Lage: Ruhige Umgebung am Stadtrand bietet eine grüne Nachbarschaft und kurze Anfahrtswege
Bildung und Betreuung: Familien profitieren von Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Einkäufe schnell abhaken dank Supermarkt und Apotheke in weniger als ca. 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 74,21 m², Gesamtfläche: 74,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen