Wohnung zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 449.000 € 3 Zimmer 102 m²<br/>Wohnfläche Zentrum - Süd Leipzig 04107

Monat
3Zimmer
102 m²Wohnfläche

Herr Alexander Pütz

D-U-O GmbH Datenverarbeitung und Hausverwaltung

Großzügige 3-Zimmer-Wohnung im Musikerviertel

Objektbeschreibung Bei dem Verkaufsobjekt handelt es sich um eine sehr schöne, helle und
geräumige 3 Raum Wohnung im Leipziger Musikerviertel. Das Gebäude wurde 1997 fertiggestellt und wird seitdem ununterbrochen gepflegt, instand gehalten und kann somit einen sehr guten Zustand aufweisen, mögliche Modernisierungsmaßnahmen in dem Objekt wurden im Jahr 1997 bereits beachtet und bestens umgesetzt, sodass der Energieverbrauchskennwert beispielsweise sehr gering ist (siehe Energieverbrauchskennwert Energieausweis).

Das Objekt verfügt über einen Aufzug, durch welchen absolute Barrierefreiheit geboten wird.

Die Wohnung ist derzeit auf unbestimmte Zeit vermietet. Raumaufteilung Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 102 m², aufgeteilt in einen großen lichtdurchfluteten Wohn- und Kochbereich sowie ein Schlaf- und Kinderzimmer. Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet.

Des weiteren verfügt die Wohnung über ein Hauptbad mit Badewanne und Dusche, sowie ein Gästebad, welches ebenfalls eine Dusche beherbergt.

Für den Extra-Stauraum, gehört zur Wohnung noch ein trockener Kellerabteil sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage des Hauses. Hier handelt es sich um einen unteren Duplex-Stellplatz.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Tiefgarage, Duplex-Stellplatz
Personenaufzug
Barrierefrei
4. Geschoss
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Offene Küche

Lage

Zentrum - Süd, Leipzig (04107)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Alle Attraktionen der Innenstadt sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Es handelt sich um eine absolute Bestlage am Grüngürtel und dem Clara -Zetkin-Park, die alle Vorteile städtischen Lebens und Arbeitens in sich vereint. Einkaufsmöglichkeiten sind innerhalb von 5 Minuten fußläufig zu erreichen. Über die B2 ist man in kürzester Zeit auf der A38 und an das Autobahnnetz angebunden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1994
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

449000 €

4.401,96 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inklusive 19 % Mwst

Laufende Kosten

Hausgeld

309.12 €

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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4.401,96 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.383 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.658 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Schlussbemerkung Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung Serviceleistungen: Hausmeister

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Anbieter der Immobilie

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Karl-Tauchnitz-Str. 33, 04107 Leipzig

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Online-ID: 2gevb54