Wohnung zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

449000 €449.000 €4.401,96 €/m²

Finanzierung ab 1870 €/Monat

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3Zimmer

102 m²Wohnfläche

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Zentrum - Süd, Leipzig (04107)

Objektbeschreibung Bei dem Verkaufsobjekt handelt es sich um eine sehr schöne, helle und
geräumige 3 Raum Wohnung im Leipziger Musikerviertel. Das Gebäude wurde 1997 fertiggestellt und wird seitdem ununterbrochen gepflegt, instand gehalten und kann somit einen sehr guten Zustand aufweisen, mögliche Modernisierungsmaßnahmen in dem Objekt wurden im Jahr 1997 bereits beachtet und bestens umgesetzt, sodass der Energieverbrauchskennwert beispielsweise sehr gering ist (siehe Energieverbrauchskennwert Energieausweis).

Das Objekt verfügt über einen Aufzug, durch welchen absolute Barrierefreiheit geboten wird.

Die Wohnung ist derzeit auf unbestimmte Zeit vermietet. Raumaufteilung Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 102 m², aufgeteilt in einen großen lichtdurchfluteten Wohn- und Kochbereich sowie ein Schlaf- und Kinderzimmer. Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet.

Des weiteren verfügt die Wohnung über ein Hauptbad mit Badewanne und Dusche, sowie ein Gästebad, welches ebenfalls eine Dusche beherbergt.

Für den Extra-Stauraum, gehört zur Wohnung noch ein trockener Kellerabteil sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage des Hauses. Hier handelt es sich um einen unteren Duplex-Stellplatz.

Alle Attraktionen der Innenstadt sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Es handelt sich um eine absolute Bestlage am Grüngürtel und dem Clara -Zetkin-Park, die alle Vorteile städtischen Lebens und Arbeitens in sich vereint. Einkaufsmöglichkeiten sind innerhalb von 5 Minuten fußläufig zu erreichen. Über die B2 ist man in kürzester Zeit auf der A38 und an das Autobahnnetz angebunden.

Schlussbemerkung Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung Serviceleistungen: Hausmeister