Mehrfamilienhaus zum Kauf

299000 €299.000 €1.107,41 €/m²

Finanzierung ab 1239 €/Monat

---

12Zimmer

270 m²Wohnfläche

707 m²Grundstück

---

Groß Döhren, Liebenburg (38704)

Kurzbeschreibung Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten in Groß Döhren! Objekt Als Kapitalanleger erwartet hier ein charmantes Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten. Die Immobilie ist voll vermietet und bei einem aktuellen Rohertragsfaktor von 13,92 ist die Aussage durchaus gerechtfertigt, dass es sich bei dieser Liegenschaft um eine grundsolide Kapitalanlage handelt. Auf Grund laufend erfolgter Modernisierungsmaßnahmen sieht man dem Haus aus dem Jahre 1938 sein wahres Alter weder von außen noch von innen an. Die vier Wohnungen verfügen über zwei bis vier Zimmer und Wohnflächen von 44 bis 110 m² und bieten Ihren Mietern Platz für jede Lebenslage - dem Single, dem frisch verliebten Pärchen und auch der quirligen Familie mit zwei Kindern. Die Ausstattung der Wohnungen ist funktional gehalten und folgt dem Grundsatz "Einfachheit ist die ultimative Raffinesse". Das 707 m² große Grundstück liegt in Hanglage und der Garten steht allen Hausbewohnern zur Nutzung zur Verfügung, wobei die ausgedehnte Rasenfläche vor allem die jüngsten Bewohner zum Spielen und Toben einlädt.
Zu jeder Wohnung gehört ein eigener abschließbarer Kellerraum und als Vermieter wird Ihnen die jährliche Nebenkostenabrechnung dahingehend erleichtert, dass jede Wohneinheit über eine eigene Gasetagenheizung verfügt. Nicht zuletzt auf Grund der guten und ruhigen Wohnlage und der guten Einkaufsmöglichkeiten im nahe gelegenen Liebenburg zeigt sich die große Mieterzufriedenheit in einer geringen Fluktuation. Der älteste Mietvertrag besteht seit 1993. Wozu also noch länger warten, vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin und lernen Sie diese interessante Kapitalanlage direkt vor Ort kennen.

Herzlich willkommen in Groß Döhren, dem idyllischen Dorf im Harzvorland, das sich an den Südosthang des Salzgitterschen Höhenzugs schmiegt. Groß Döhren hat das "Groß" allerdings im Jahre 2016 abgelegt und bildet seitdem mit dem benachbarten Klein Döhren die Gemeinde Döhren. Der Ort hat knapp 2000 Einwohner und liegt eingebettet in die malerische Landschaft des Landkreises Goslar und ist nur einen Katzensprung von Liebenburg entfernt. Hier erleben Ihre Mieter das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und Natur sowie die Annehmlichkeiten der Stadt in greifbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten sind im benachbarten Liebenburg reichlich vorhanden, wo Sie alles für den täglichen Bedarf finden. Die Kreisstadt Goslar ist ebenfalls gut erreichbar, bietet ein breites Angebot an Geschäften und ist nur eine kurze Fahrt entfernt. Die Wohnqualität in Döhren ist herausragend, geprägt von einem entspannten Lebensstil, freundlichen Nachbarn und einer intakten Dorfgemeinschaft. Hier lässt es sich herrlich leben und die Schönheit der Natur genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu müssen.

Sonstiges Sie wollen die genaue Adresse dieser Immobilie erfahren? Dann stellen Sie hier Ihre Kontaktanfrage und schalten Sie mit nur wenigen Klicks direkt unser vollständiges 24/7 Exposé frei. Mit diesen Klicks steht Ihnen das vollständige Exposé inkl. der genauen Anschrift, Grundrissen und Fotos zum Download bereit.
*****************************************************************************
Sie möchten eine ähnliche Immobilie verkaufen?
Sicher haben wir den passenden Interessenten!
Sprechen Sie uns an und nutzen Sie unsere Marktkenntnis für Ihren Immobilienverkauf!
Kontakt: 0531 7005 - 3444 oder immobilien@vbbrawo.de
***************************************************************************** Stichworte Gesamtfläche: 270,00 m², vermietbare Fläche: 270,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Niedersachsen