Wohnung zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 179.950 € 4 Zimmer 84 m²<br/>Wohnfläche Dresdener Straße 8 Gammertingen Gammertingen 72501

Monat
4Zimmer
84 m²Wohnfläche

Herr Armin Franke

GfB-Wohnbau Mengen GmbH

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

4-Zi-Eigentumswohnung mit TG in Gammertingen

Objektbeschreibung Bei dem Gesamtobjekt handelt es sich um eine Wohnanlage mit kleineren einzelnen Wohnhäusern. In der Objektanlage sind insgesamt nur 3 Wohneinheiten im Gebäude. Die Lage der Wohnung befindet sich im Dachgeschoss als Etagenwohnung. Raumaufteilung Die Raumaufteilung ist dem beigefügten Grundriss zu entnehmen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Tiefgarage
Balkon
2. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Waschraum
Kelleranteil

Lage

Dresdener Straße 8, Gammertingen, Gammertingen (72501)

Das Wohnobjekt befindet sich in einem größeren Wohnquartier, im westlichen Bereich der Stadt Gammertingen. Großzügiger Grünbereich und weitere Abstände zur Nachbarbebauung heben den Wohnwert des Objektes. Direkt vor dem Gebäude befindet sich auch eine Bushaltestelle der Linie 400 des ÖNV (SWEG/HZL).
Das nähere Umfeld ist geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1996
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

179950 €

2.142,01 €/m²

Provision für Käufer

3% zuzügl. 19% MwSt vom Kaufpreis = 3,57% inkl. 19% vom Kaufpreis

Laufende Kosten

Hausgeld

355 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.142,01 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.251 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.051 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Besichtigungstermine Anfragen werden nur über schriftliche Kontaktaufnahme mit dem Makler bearbeitet. Nutzen Sie hierzu die schriftliche Kontaktaufnahme über dieses Portal. Da die Wohnung vermietet ist, werden Termine mit dem Mieter zur Besichtigung abgestimmt.

Mietertrag Das Objekt ist seit dem Jahre 1999 dauerhaft an den gleichen Mieter vermietet. Die Wohnung ergibt einen derzeitigen Jahresmiet-Rohertrag von ca. € 6.840,- inkl. Tiefgarage.
Vom Mieter ist ein Renovierungskonto für evtl. anfällige Renovierungsarbeiten vorhanden.
Haben Sie bitte Verständnis dafür, dass auf Grund des Schutzes der Privatsphäre des Mieters keine Fotos der Wohnung veröffentlicht werden. Maklergemeinschaft Das ausgewiesene Objekt wird von nachfolgender Maklergemeinschaft bearbeitet. Jeder Partner verfügt über den gleichen Objekt-Wissenstand und wird Sie als Interessent gerne bis zum Kaufvertrag und Abnahme begleiten.
Nach Ihrer Anfrage werden Sie von einem dieser beiden Partner kontaktiert.

GfB-Wohnbau Mengen GmbH
Hauptstrasse 105, 88512 Mengen
Tel. 07572-3350; Email: info@gfb-wohnbau-mengen.de
Kontaktpartner: Herr Armin Franke
und
Lasar Finanz- & Versicherungsmakler GmbH & Co. KG,
Auf dem Hof 5, 88512 Mengen
Tel. 07572-439889-0; Email: info@lasar-mengen.de
Kontaktpartner: Herr Heribert Lasar Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: ISDN

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Hauptstraße 105, 88512 Deutschland

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2cw6q5a

Referenznummer: 322-ETW