Wohnung zum Kauf 270.000 € 1 Zimmer 33 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Westerland Sylt 25980

Monat
1Zimmer
33 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Herr B. Ocken

Sölring Immobilien GmbH

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Barrierearmes, sonniges Appartement mit OST-LOGGIA !

Mit einem der beiden Aufzüge erreicht man barrierefrei das 2. OG und gelangt über den neu gestalteten attraktiven Flur in die Wohnung fast am Ende des Ganges. Durch die Wohnungstür betritt man den Flur mit Garderobe, vom dem das weiße Dusch/Bad abzweigt.
Nach links findet man den hellen Wohn-/Schlafraum mit direktem Zugang zur Loggia.
Die separate, gut ausgestattete Küche mit eigenem Fenster liegt rechts neben dem Balkon.
Auf dem Balkon kann man bei Morgensonne bis zum Mittag, vor Wind und Regenwetter geschützt, das Frühstück genießen.

Der Wohnbereich ist derzeit auf der linken Seite bis zur Ecke mit einem weißen Kleiderschrank und zwei Einzelbetten versehen, die gleichzeitig auch als Couch genutzt werden können.

Weiterhin findet man zwei bequeme Sessel und einem Couchtisch. Der Esstisch mit drei passenden Stühlen befindet sich direkt vor dem Panoramafenster.

Die Fensterfront kann durch einen speziellen Vorhang zum Schlafen völlig abgedunkelt werden.

Die Wohnung ist bis auf das geflieste Bad, den Flur und die Küche mit Laminat ausgelegt. Die Wände im Wohnbereich sind in einem hellen Beige gehalten. Durch die große Fensterfront ist die Wohnung sehr hell und sonnig.

Die Einrichtung ist sehr gepflegt und die Küche und das Bad mit fast bodentiefer Dusche hinterlassen einen modernen Eindruck. Durch einen neuen Eigentümer müsste daher keine große Renovierung der Wohnung und der Einrichtung erfolgen, ggf. ist eine andere Möblierung, z.B. ein Doppelbett anzudenken.

Ein PKW-Stellplatz und ein Kellerraum gehören nicht zur Wohnung.

Das Haus „Nordsee-Residenz“ wurde mit großem Aufwand in den letzten Jahren energetisch und technisch umfassend saniert. Im Herbst 2016 wurden das Treppenhaus und die Flure modern gestaltet. Zudem wurde das Haus 2023 an die Fernwärmeversorgung der EVS angeschlossen.

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Merkmale und Ausstattung

sofort !
Personenaufzug
2. Geschoss
Bad mit Dusche
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Loggia
Kabelanschluss

Lage

Westerland, Sylt (25980)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In absolut zentraler Lage von Westerland finden Sie diese gemütliche 1-Zimmer-End-Wohnung im 2. Stock des sanierten Appartementhauses 'Nordsee-Residenz'.
Zur Fußgängerzone 'Strandstrasse' mit vielen Geschäften und Restaurants sind es nur ca. 150 Meter.
Das Wellness-Zentrum 'Sylter Welle' und der Strandübergang schließen sich direkt an.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1964
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

270000 €

8.181,81 €/m²

Provision für Käufer

3,57% incl. 19% MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

205.69 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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8.181,81 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

6.531 €/m²

Höchster Wert in der Region

18.251 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Besichtigungstermine jederzeit nach Vereinbarung möglich !! Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister

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Anbieter der Immobilie

Sölring Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Neue Str. 5, 25980 Sylt/Westerland

6 Jahre Partnerschaft

Herr B. OckenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2efd45e

Referenznummer: 1539 N24