Wohnung zum Kauf

87000 €87.000 €

Finanzierung ab 290 € / Monat

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2Zimmer

44 m²Wohnfläche

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Suhmsheide, Rendsburg (24768)

Unser Mehrfamilienhaus mit insgesamt 12 Parteien und 8 Eigentümern besitzt 2 Haupteingänge mit jeweils 2 x 3 Wohnungen. Davon liegen 4 Wohnungen in jedem Geschoss, auch im Dachgeschoss, das 1995 von einem Eigentümer ausgebaut und vorbildlich gedämmt wurde. Und um die geht es jetzt. Um alle vier!
Als ich die Wohnungen an einem schwülen Sommertag besuche, mache ich mich auf brütende Hitze unterm Dach gefasst. Pustekuchen! Die Räume sind absolut angenehm und kühl. Da sucht frau schon mal nach einer versteckten Klimaanlage. Keine gefunden. Kein Wunder, denn der Dachausbau, der 1995 erfolgte, zog eine komplette Dacherneuerung 2020/21 nach sich, entsprechend der neuesten Wärmeschutzverordnung. Neue, dreifach-verglaste Dachflächenfenster inklusive.
Und wenn es unterm Dach im Sommer schön kühl ist, dann ist es hier im Winter kuschelig warm, dank Wärmedämmung. Wer hätte das gedacht?!
So, und nun lassen Sie uns mal einen Blick in unsere Wohnung Nr. 11 werfen. Der Schnitt ist nach beiden Seiten offen und so schaut sie mit ihren zwei Zimmern, Küche, Bad in zwei Himmelsrichtungen: Süd-Ost und Nord-West. Also Morgen- und Abendsonne im Programm!
Und nicht nur das. Durch die großen Gauben und Dachflächenfenster ist eine maximale Lichtausbeute gewährleistet. Und das ist bei einer attraktiven Dachgeschosswohnung extrem wichtig.
Sie öffnen die Wohnungstür und sind überrascht von einer geräumigen Garderobe, von der aus man links ins Wannenbad, rechts ins Schlafzimmer und geradeaus und ohne Umschweife in ein helles, ca. 20 m² großes Wohn- und Esszimmer kommt, mit sich anschließender, aber geschlossener Küche inklusive Speisekammer und Abstellraum.. Das Wohnzimmer ist hell und luftig mit genügend Platz für eine große, kuschelige Sofalandschaft und einem Esstisch, der im Gaubenbereich liegt und einen schönen Ausblick verspricht.
Die Küche in L-Form hat alles, was man für ein perfektes Dinner so braucht. Den Abwasch besorgen dann die Gäste. Aber bevor die nicht mehr kommen, könnte man sich überlegen, ob eine Spülmaschine nicht doch Sinn macht. Möglich wär´s.
Nun lassen sie uns das Schlafzimmer besuchen: Hier kann man nicht nur träumen und sich ankleiden, sondern auch mal vor dem Fernseher einschlafen.
Ein helles Badezimmer möchte Sie frisch für den Tag machen und abends mit Ihnen baden gehen. Die Wäsche läuft nebenbei in der Waschmaschine mit. Wie praktisch ist das denn?
Und jetzt fehlen nur noch Sie!

Die Stadt Rendsburg befindet sich in der Mitte Schleswig-Holsteins am Nord-Ostsee-Kanal und an der Eider Mit fast 30.000 Einwohnerinnen und Einwohnern ist sie eine der größten Städte des Bundeslandes.
Unsere hier angebotene Wohnung genießt eine äußerst vorteilhafte Lage, die ein perfektes Gleichgewicht zwischen ruhigem Wohnambiente und kleinstädtischer Bequemlichkeit bietet. Sie wohnen gut geschützt unterm Dach, noch dazu in einer Sackgasse, und haben eine Fülle an Annehmlichkeiten direkt vor Ihrer Haustür.
Als wirtschaftlicher Mittelpunkt der Region, Verwaltungssitz und Standort zahlreicher bedeutender und auch überregionaler Einrichtungen hat Rendsburg seit jeher die Funktion eines Mittelzentrums.
Die Wege sind kurz, alle wichtigen Dienstleistungseinrichtungen sind vor Ort: Ob Finanzamt, Amtsgericht, Agentur für Arbeit, Bahnhof, Bildungs- und Weiterbildungszentren, Hafenanlagen, soziale Einrichtungen oder die Imland-Klinik. Im Wirtschaftsraum Rendsburg leben und arbeiten rund 60.000 Menschen.
Wer sich in Rendsburg einmal umsieht, findet zahlreiche Sehenswürdigkeiten, die den Aufenthalt umso attraktiver machen. In der Altstadt, die im 13. Jahrhundert entstand und auch heute noch von den mittelalterlichen Bauten geprägt ist, finden sich enge und verwinkelte Gassen, die harmonisch mit den Wasserflächen von Ober- und Untereider kontrastieren.
Eine der bedeutendsten Sehenswürdigkeiten ist die 42 Meter hohe und fast 2,5 Kilometer lange Eisenbahnbrücke über den Nord-Ostsee-Kanal. An der Brücke hängt die 1913 gebaute Schwebefähre, die an Stahlseilen den Kanal überquert, ohne das Wasser zu berühren.
Rendsburg ist eine Stadt, die an alle denkt. Sie wird geprägt durch ein lebendiges Gemeinschaftsgefühl, das sich auch in den zahlreichen Kindertagesstätten, Schulen und Senioreneinrichtungen widerspiegelt.
Die Freizeitmöglichkeiten sind so vielfältig wie die Menschen, die hier leben. Kulturzentren, Theater, Museen, Sporteinrichtungen, Pferdeställe und eine Fülle von interessanten Wander- und Radwegen.
Die hervorragende Infrastruktur sorgt natürlich auch für eine entsprechend gute Mobilität: Die Landeshauptstadt Kiel erreichen Sie mit dem PKW in nur 20 Minuten über die A210 und zur Großstadt Hamburg führt Sie die A7 in knapp einer Stunde. Bus- und Zugverbindungen bilden eine gut ausgebaute Alternative.
Die Nordsee (Husum) ist 50 km entfernt, die Ostsee (Eckernförde) nur 25 km.
Rendsburg liebt die Nähe zum Wasser: zur Eider, zum Nord-Ostsee-Kanal und zur Nord- und Ostsee und übt damit ihren Reiz auf Einheimische und Gäste gleichermaßen aus.
Sie ist eine Stadt voller Überraschungen, nah am Wasser gebaut und ein attraktiver Ankerplatz für alle, die dort ihre neue Heimat finden möchten oder bereits gefunden haben.
Herzlich willkommen in Rendsburg!

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Unser Baufinanzierungsteam der Postbank steht Ihnen für ein individuelles und maßgeschneidertes Finanzierungskonzept selbstverständlich gerne zur Verfügung. Lassen Sie sich doch einfach mal unverbindlich über Sonderkonditionen informieren und beraten.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, modernisiert: 2023