Wohnung zum Kauf 499.000 € 3 Zimmer 109 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Memmingen Memmingen 87700

Monat
3Zimmer
109 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Frau Martina Heizmann

Immobilien Konzepte Martina Heizmann

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Eine feine Adresse mitten in der Altstadt: moderne Etagenwohnung im barocken Stadtpalais

Das barocke KNOLL Haus in Memmingen! Ein prächtiges Stadtpalais aus dem späten Rokoko!

Ersterbaut im Jahre (ca.) 1790 wurde das Knoll-Haus um 2007 hochwertig und stilvoll renoviert und in moderne Etagenwohnungen geteilt. Im Jahr 2009 erhielt der Bauherr für die gelungene Sanierung der Fassade den "Fassadenpreis " der Stadt Memmingen verliehen. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz.

Die Etagenwohnung im ersten Stock erreicht man entweder über das alt ehrwürdige Treppenhaus oder aber direkt mit dem Personenlift.

Die Zimmer der Wohnung und die Aufteilung ist zeitgerecht und bietet einen hohen Wohnwert. Die Einbauküche ist in den Essbereich integriert. Das schafft zusätzlichen Wohnraum und vereint gemütlich das Kochen und Essen!

Vom Wohnbereich betritt man den wirklich riesigen, teilweise überdachten Balkon, der eigentlich eher wie eine Dachterrasse anmutet. Zum Hinterhof und Spielplatz gelegen ist er eine Oase in der städtlischen Hektik. Der überdachte Teil (ca. 21,4 Quadratmeter) war ursprünglich als Wintergarten gedacht und könnte mit geringem Aufwand in einen Wintergarten umgebaut werden. Die davor liegende Terrasse/Balkon bietet ca. 34 Quadratmeter Fläche.

Das gesamte stilvolle Wohnangebot wird ergänzt durch einen Kelleranteil im Gewölbekeller und einen Tiefgaragenstellplatz.

Bei Fragen zur Immobilie oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins rufen Sie mich bitte einfach an: 08331 - 4987059.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
1. Geschoss
Kelleranteil
Kabelanschluss
vermietet

Lage

Memmingen, Memmingen (87700)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Memmingen, die ehemalige freie Reichsstadt am Tor des Allgäus, auch bekannt als Stadt der Giebel und Fassaden, Tore und Türme konnte durch die Jahrhunderte ihr schönes, mittelalterliches Stadtbild erhalten.

Die reizende Altstadt bietet neben vielen Freizeitmöglichkeiten auch zahlreiche Kulturangebote, Sehenswürdigkeiten und das Landestheater Schwaben.

Der alljährliche Fischertag mit dem Kinderfest, dem Stadtfest, Memmingen blüht, Memminger Meile, Jahrmarkt, Christkindlesmarkt und alle vier Jahre das mittelalterliche Spektakel "Wallenstein" sind fester Bestandteil Aktivitäten der Stadt.

Die einladende Fußgängerzone mit dem Marktplatz als Mittelpunkt rundet das Stadtbild ab.
Memmingen mit seinen ca. 45.000 Einwohnern und einem Einzugsbereich von über 250.000 Einwohnern liegt am Schnittpunkt der Autobahnen A96 und A7. In 45 Minuten erreichen Sie Lindau am Bodensee, wenige Minuten später passieren Sie die Grenzen nach Österreich und der Schweiz. Die Ski- und Bergwandergebiete von Füssen u/o Oberstdorf erreichen Sie ebenfalls in ca. 45 Minuten.

Seit 2007 ist Memmingen auch über den Regionalflughafen Allgäu-Airport erreichbar. Dieser bietet neben Ferienfliegern auch Privat- und Geschäftsfliegern eine optimale Anbindung an den nationalen und internationalen Luftverkehr. Durch diese Rahmenbedingungen hat sich der Wirtschaftsbereich zu einem der größten Industriestandorte Schwabens entwickelt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1790
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

499000 €

4.577,98 €/m²

Provision für Käufer

2,38 %

Laufende Kosten

Hausgeld

270 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.577,98 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.266 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.247 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Ansprechpartner:

Martina M. Heizmann
Immobilien Konzepte Martina Heizmann
Immobilienfachwirtin

Ulmer Strasse 30
87700 Memmingen

Tel. 08331 - 4987059
Email. info@immo-heizmann.de

Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung erteilt durch die Stadt Mindelheim.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder Email auch durch einen Mitarbeiter.

Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Stichworte Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², 1 Etagen

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Anbieter der Immobilie

Immobilien Konzepte Martina HeizmannGewerblicher Anbieter

Ulmer Straße 30, 87700 Memmingen

Partnerschaft

Frau Martina HeizmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ebcr54

Referenznummer: 2023-106