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Einfamilienhaus zur Miete
1950 €Kaltmiete zzgl. NK
5Zimmer
161 m²Wohnfläche
1.047 m²Grundstück

Juber Immobilien-Marketing GmbH
Juber Immobilien-Marketing GmbH
Herr Daniel Eberle
Juber Immobilien-Marketing GmbH
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Freistehendes Einfamilienhaus mit Kamin und zwei Pkw-Stellplätzen in Leverkusen-Neuenhaus!

Das Raumkonzept des im Jahre 2002 bezugsfertigen Einfamilienhauses bietet im Erdgeschoss einen großzügigen und offen gestalteten Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Ausgangsmöglichkeit zur Terrasse und in den rückwärtigen Garten, eine geräumige Eingangsdiele mit Einbauschrank, ein Büro-/Arbeitszimmer sowie ein Dusch-WC. Die Terrasse und der Garten sind weitestgehend nach Süden ausgerichtet und laden zum Sonnenbaden ein. Auf der oberen Wohnebene im Dachgeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie das Haupt-Bad, das sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet ist. Beide Sanitärbereiche im Haus verfügen über ein Fenster. Des Weiteren finden Sie im Dachgeschoss noch einen Galeriebereich vor, der vielseitig genutzt werden kann. Das voll unterkellerte Haus bietet im Untergeschoss neben dem kombinierten Heizungs- und Waschraum insgesamt drei Kellerräume an, wovon ein Raum stets als Hobbyraum genutzt wurde. Links neben dem Haus bzw. vor dem Haus befinden sich die Stellplätze, so dass auch feste Plätze für die Pkw´s sichergestellt sind.

Die Heiz-, Wasser- sowie die Stromkosten trägt der Mieter direkt, d. h. der Mieter schließt die entsprechenden Verträge selbst mit den Versorgungsunternehmen ab bzw. bezieht das notwendige Öl selbst.

Das Haus wird dem neuen Mieter bei Mietbeginn in einem renovierten Zustand übergeben, frischer Anstrich der Wände und Decken in Weiß. Des Weiteren lässt der Vermieter den im Erd- und Dachgeschoss vorhandenen Laminatboden austauschen bzw. erneuern. Der Mieter verpflichtet sich, das Haus bei Auszug den aktuellen Schönheitsreparaturen entsprechenden gesetzlichen Regelungen an den Vermieter zurückzugeben.

Von Vermieterseite wird ein beidseitiger vertraglicher Kündigungsverzicht von 2 Jahren angestrebt, damit beide Mietvertragsparteien längerfristige Planungssicherheit haben.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Nach Vereinbarung
  • 2 Stellplätze
  • voll unterkellert

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Schlebusch - Nord, Leverkusen (51375)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sie suchen eine zentrumsnahe und dennoch ruhige Grünlage... Dann liegt dieses Haus am Rande des beliebten Leverkusener Stadtteils Schlebusch genau auf ihrer Wellenlänge. Alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen und erweiterten Bedarfs sind im näheren Umfeld bzw. in Schlebusch genauso vorhanden wie Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie verschiedene Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Wenn Sie aus den Fenstern schauen, genießen Sie den schönen Blick in die Natur. Die Ausläufer des Bergischen Landes beginnen praktisch direkt vor ihrer Haustür, wobei die Kölner und Düsseldorfer Innenstädte mit dem Auto aber ebenfalls nur ca. 30-40 Fahrminuten entfernt sind. Eine optimale Kombination findet hier ihre Verwirklichung!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2002
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
1950 €
12,11 €/m²
Zusätzliche Kosten
Nebenkosten
250 €
Heizkosten
nicht in Warmmiete enthalten
Kaution
3.900,00

Weitere Informationen

Sonstiges Angaben zum Energieausweis:
Verbrauchsausweis gültig vom 26.02.2019 bis 25.02.2029;
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes: 154,3 kWh/(m²*a);
Energieeffizienzklasse: E; Wesentlicher Energieträger: Öl;
Baujahr Gebäude: 2002; Baujahr Wärmeerzeuger: 2002. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 96,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Juber Immobilien-Marketing GmbH
Juber Immobilien-Marketing GmbHGewerblicher Anbieter
Münsters Gäßchen 22-24, 51375 Leverkusen
partner badge
3 Jahre Partnerschaft
Herr Daniel Eberle
Herr Daniel EberleDein Kontakt
Online-ID: 2htgc5j
Referenznummer: 5495
Juber Immobilien-Marketing GmbH
Juber Immobilien-Marketing GmbH
Herr Daniel Eberle
Juber Immobilien-Marketing GmbH
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen