Wohnung zum Kauf

415000 €415.000 €

Finanzierung ab 1301 € / Monat

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2Zimmer

67 m²Wohnfläche

Ab sofortVerfügbarkeit

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Dasing, Dasing (86453)

Herzlich willkommen in Ihrer gemütlichen Zweizimmerwohnung am Ortsrand von Dasing. Diese hochwertige Wohnung besticht mit einer Gesamtfläche von ca. 66,87 m² und einer durchdachten Raumgestaltung. Das Wohnensemble liegt in einer ruhigen Wohngegend und gibt Ihnen durch eine hochwertige Ausstattung, sowie modernster Technik ideale Voraussetzungen um komfortabel zu leben. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem einladenden Flur (ca. 8,94 m²) empfangen, der Ihnen einen angenehmen Einstieg in Ihr neues Zuhause ermöglicht. Hier befindet sich auch der Bereich für häusliche Arbeiten (ca. 8,08 m²), der Ihnen einen separaten Platz für Ihre beruflichen Angelegenheiten bietet. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer (ca. 16,04 m²), in dem Sie erholsame Nächte genießen können. Das Badezimmer (ca. 7,23 m²) ist großzügig gestaltet und mit modernen Sanitäranlagen ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum (ca. 1,34 m²) bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.
Der Wohnbereich umfasst ein Wohnzimmer, einen Essbereich und eine offene Küche (ca. 22,74 m²) und stellt Ihnen einen gemütlichen und großzügigen Raum für gemeinsame Aktivitäten für Sie und Ihre Gäste zur Verfügung. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die Terrasse (ca. 2,50 m²), die Ihnen einen ruhigen und privaten Außenbereich bietet, um die frische Luft zu genießen und sich zu entspannen.
Die Wohnung erfüllt energetische Ansprüche und sorgt für einen angenehmen Wohnkomfort. Eine moderne Pelletanlage sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung. Die hochwertigen Fenster tragen zu einer guten Wärmedämmung und einer optimalen Energieeffizienz bei. Der Personenaufzug reicht bis in die Tiefgarage und erleichtert Ihnen den Zugang zu Ihrer Wohnung.
Als exklusiven Service stellen wir Ihnen nach einem persönlichen Gespräch und auf Wunsch einen virtuellen Immobilien-Rundgang zur Verfügung. So können Sie sich bereits vor Ihrer Besichtigung ein erstes Bild Ihrer Wunsch-Immobilie machen.

Die Lage ist ideal für alle, die die Natur lieben und dennoch eine schnelle Anbindung an die Stadt wünschen. Sie finden hier die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und der Nähe zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Alles, was Sie für den Alltag benötigen, erreichen Sie in nur wenigen Minuten zu Fuß.
Direkt in Dasing finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen
Bedarf, darunter eine Apotheke, einen Supermarkt, einen Getränkemarkt und ein Fitnessstudio. Wenn Sie sich entspannen
und abschalten möchten, lädt der gepflegte Baggersee im nahen Erholungsgebiet zum Verweilen ein und zieht auch viele
Sportbegeisterte an. Dasing liegt im Wittelsbacher Land, im schwäbischen Landkreis Aichach-Friedberg, und besteht aus 19
Gemeindeteilen mit über 5800 Einwohnern. Durch die verkehrsgünstige Lage eignet sich das Wohnen in Dasing auch ideal für Pendler. Das Zentrum von Augsburg erreichen Sie in etwa 15 Minuten mit dem Auto, ebenso wie die Paartalbahn (Augsburg - Ingolstadt), die halbstündlich verkehrt. Die Landeshauptstadt
München ist etwa 20 Autominuten entfernt.
In Dasing finden Sie Supermärkte, Discounter, Restaurants und Fast-Food-Ketten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie ein großes
Freizeitangebot mit Sportanlagen und einem Freibad. Das Dasinger Zentrum ist nur 1,5 Kilometer entfernt, die Autobahn A8 erreichen Sie in etwa 5 Minuten, was eine optimale Anbindung ermöglicht. Ebenso optimal ist auch die Anbindung an die Bahn und den öffentlichen Nahverkehr, der Sie direkt nach München oder Augsburg bringt. Zudem sind Nürnberg und München weniger als 100 Kilometer entfernt.
In Dasing erleben Sie die Vorteile einer stadtnahen Lage, ohne auf eine familiäre Atmosphäre verzichten zu müssen. Hier finden Sie Ruhe, Natur und
dennoch alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens in greifbarer Nähe.

Provisionshinweis Dieses Angebot ist provisionsfrei für den Käufer. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Engel & Völkers Dachau (Bäck & Bäck Immobilien GbR). Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,50 m², Bundesland: Bayern