Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 256.750 € 4 Zimmer 110 m²<br/>Wohnfläche Much Much 53804

Monat
4Zimmer
110 m²Wohnfläche

Herr Xaver Heinevetter

W.U.B. Wohn- und Bauleistungs GmbH Town & Country Lizenzpartner

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2025
2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Offene Küche
Fenster: Kunststoff

Lage

Much, Much (53804)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

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Much ist eine Gemeinde im Rhein-Sieg-Kreis in Nordrhein-Westfalen. Sie liegt im südlichen Teil des Bergischen Landes und ist von einer malerischen Hügellandschaft umgeben.
Geographische Lage
Much erstreckt sich über eine Fläche von etwa 78,06 km² und liegt auf einer Höhe von 236 m über NHN. Die Gemeinde befindet sich im Übergang von der Rhein-Sieg-Ebene zum Bergischen Land, nahe der Grenze zum Oberbergischen Kreis.
Infrastruktur
Much bietet eine gute Verkehrsanbindung durch die Bundesstraßen B56 und B507. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Siegburg, Bonn und Köln, die alle innerhalb von etwa 30 bis 40 Minuten mit dem Auto erreichbar sind.
Sehenswürdigkeiten und Natur
Die Region ist bekannt für ihre sanften Hügel, weit geschwungenen Täler, großen Wiesen und ausgedehnten Wälder. Zu den Sehenswürdigkeiten zählen die Fatima-Kapelle und das Denkmal an der Brückenstraße.
Bevölkerung
Much hat etwa 14.953 Einwohner (Stand: 31. Dezember 2023) und besteht aus 114 Ortsteilen

Energie und Bauzustand

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Solar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

256750 €

2.334,09 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.334,09 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.161 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.012 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Weitere Informationen

Flair 113 Das Flair 113 bietet alles, was ein Massivhaus gemütlich macht. Im Erdgeschoss betreten Sie ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, eine Küche mit genügend Freiraum, ein Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum mit ausreichend Platz für Waschmaschine und Co. Im Dachgeschoss erwarten Sie neben drei weiteren geräumigen Zimmern ein komfortabel ausgestattetes Badezimmer.

Auf beiden Hausebenen herrscht eine behagliche Wohnatmosphäre und die Räume sind angenehm hell. Dank einer ausgefeilten Planung ist das Flair 113 besonders flexibel: das große Wohnzimmer lässt sich mühelos in zwei Zimmer aufteilen – so gewinnen Sie neuen Platz für ein Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Flair 113 ist ein variables Familienhaus zum Wohlfühlen.

Bilder enthalten Sonderausstattungen.
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(Die Abbildungen können teilweise nicht kalkulierte Sonderausstattungen enthalten)

P.S.
DAS SOLLTEN SIE AUCH NOCH WISSEN:

Totale Planungs- und Finanzierungs-Sicherheit vor Baubeginn:
- 12 Monate Festpreisgarantie
- Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut
- TÜV-geprüfte Bau- und Montagevorschriften (auch für die Haustechnik)
- TÜV-geprüfter Bauwerkvertrag
- FinanzierungSumme-Garantie von einer namhaften, deutschen Versicherung
- Kostenkontrolle schon bei der Planung

Qualität und Ihre Sicherheit während der Bauzeit:
- Bauzeitgarantie
- 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft
- Zahlung nach Baufortschritt
- vom Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto
- Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung
- Dichtigkeitsnachweis, damit die Wärme in Ihrem Haus bleibt
- Endkontrolle durch unabhängigen Baugutachter
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Schutz vor existenziellen Bedrohungen - Nach dem Bau
• Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR
• 20-Jahre Notfall-Hilfeplan

Mehr erfahren Sie von Ihren Hausberater/innen:
Xaver Heinevetter: 02241 95809 13 oder xaver.heinevetter@tc.de
Birgit Stötzel: 02241 95809 22 oder b.stoetzel@tc.de
Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Eigene Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

W.U.B. Wohn- und Bauleistungs GmbH Town & Country LizenzpartnerGewerblicher Anbieter

Junkersring 25, 53844 Troisdorf

Partnerschaft

Herr Xaver HeinevetterDein Kontakt

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Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gfvq5r

Referenznummer: Much-Flair113-AM