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Wohnung zur Miete · nur mit Wohnberechtigungsschein
345.45 €Kaltmiete zzgl. NK
2,5Zimmer
65,8 m²Wohnfläche
1.Geschoss

ggw mbH
Herr Milan Simic
ggw mbH
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

idyllisches Schmuckstück für ZWEI Personen mit WBS

Das Objekt gehört zu einer mit viel Fachwerk versehenen denkmalgeschützten Siedlung aus den Jahren 1915/1920, deren originärer Charakter über die Jahre erhalten geblieben ist. In späteren Jahren wurden in der gesamten Siedlung umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Nicht nur die Heizungsanlagen und sanitären Einrichtungen wurden komplett erneuert, auch die Fenster wurden durch energiesparende Elemente ersetzt, neue Türen wurden eingebaut und die Grundrisse umfangreich geändert.
Die unmittelbare grüne Umgebung lädt Sie im Sommer ein, sich mit dem Gartenstuhl zum Lesen zurückzuziehen oder in geselliger Runde mit den Nachbarn zu plaudern.
+++Da sich das Haus unter Denkmalschutz befindet, ist kein Energieausweis erforderlich.++++

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • 1. Geschoss

Lage

Alleestr. 2, Erle, Gelsenkirchen (45891)
Der Stadtteil Erle bietet Ihnen eine sehr gute Infrastruktur, sämtliche Schulen, Kindergärten sowie ein Krankenhaus sind in der Nachbarschaft vorhanden. Erle liegt in unmittelbarer Nähe vom Naherholungsgebiet "Schloss Berge" und dem Golfclub "Haus Leythe". Die Veltins Arena Auf Schalke, als ein großer Veranstaltungsort in Gelsenkirchen, bietet mit seinen zahlreichen Events auch den Musikfreunden ein anspruchsvolles Programm. Das Sportparadies und das Kinocenter bieten weitere Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, eine gute Verkehrsanbindung und vieles mehr spricht für attraktives Wohnen in Erle. Zur Autobahnauffahrt A2 fährt man nur wenige Autominuten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1916
  • Zustand der Immobiliegepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Warmmiete
618.45 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
345.45 €
5,25 €/m²
Nebenkosten
273 €
Heizkosten
145 €
Kaution
1.036,35
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 345,45 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Wir bitten sich Lage und Umfeld vor Ort anzuschauen.
Sollte das Interesse anschließend geweckt sein, melden Sie sich gerne telefonisch bei uns.

[URL="https://www.youtube-nocookie.com/embed/Ke7E04Wbe00"]Weitere Informationen[/URL] Stichworte Lage im Bau: links

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ggw mbH
ggw mbHGewerblicher Anbieter
Darler Heide 100, 45891 Gelsenkirchen
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Milan SimicDein Kontakt
Online-ID: 2gx545g
Referenznummer: 1_8702_002_007
ggw mbH
Herr Milan Simic
ggw mbH
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen