Bungalow zum Kauf 249.000 € 3 Zimmer 75 m²<br/>Wohnfläche 720 m²<br/>Grundstück Elsbach Breitscheid 53547

Monat
3Zimmer
75 m²Wohnfläche
720 m²Grundstück

Herr Marco Wagner

neumann immobilien Inh. Marco Wagner

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Moderner Bungalow mit toller Aufteilung in ruhiger Lage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Dieser moderne Bungalow besticht durch seine tolle Aufteilung und ruhige Lage mit atemberaubendem Weitblick. Aufgrund der Grundstückgröße besteht die Möglichkeit einen weiteren Anbau zu verwirklichen.

Die Hofeinfahrt bietet Platz für 2 PKW's und führt direkt zum Eingangsbereich. Ein geräumiger Flur führt Sie zu den einzelnen Räumen. Darunter ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Anschluss für eine Waschmaschine. Das großzügige und helle Wohn-Esszimmer mit offener Küche lädt zum Verweilen ein und hat einen direkten Zugang zur Terrasse mit herrlicher Aussicht. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Bett und auch einen Kleiderschrank. Ein weiterer Raum, welcher zur freien Gestaltung (z.B. als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer) genutzt werden kann, rundet das Erdgeschoss ab.

Das Dachgeschoss ist über eine Ausziehtreppe vom Flur aus zu erreichen. Hier hat man noch einiges an Staufläche.

Der Garten ist vom Haus aus über die Terrasse erreichbar und lädt zum Entspannen im Freien ein. Ein eigener Gastank auf dem Grundstück sorgt für eine unabhängige Energieversorgung. Zusätzlich steht Ihnen ein Schuppen neben dem Haus zur Verfügung. Das Grundstück geht über den Zaun hinaus bis zu den unteren Bäumen. Der Zaun wurde für Hunde errichtet.

Das Objekt wurde im Jahr 2005 von der einheimischen Firmas Stüber Fertighaus errichtet. Die Firma ist für Ihre gute Quliät bekannt.

Bei der Größenangabe zum Grundstück handelt es sich lediglich um eine ca. Angabe, da das Grundstück noch genau vermessen wird.

Die Lage dieses Bungalows ist einfach traumhaft - genießen Sie die Ruhe und den Weitblick. Hier können Sie Ihr neues Zuhause in vollen Zügen genießen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Einbauküche
Kabelanschluss

Lage

Elsbach, Breitscheid (53547)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Ort Gersthahn liegt im Herzen des Naturparks Rhein Westerwald und in der Ortsgemeinde Breitscheid. Die Gemeinde gehört zur Verbandsgemeinde Rengsdorf-Waldbreitbach. Sie sind umgeben von einer herrlichen Natur, die durch mehrere Premium Wanderwege ausgezeichnet wurde. Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten.

Im Nachbarort Nassen gibt es eine Einkaufsmöglichkeit (Nah-und-Gut-Markt mit Frischetheke, Bäckerei und Post-Filiale), Kindergarten und Grundschule sowie einem Sportplatz. Profitieren Sie und Ihre Kinder vom kostenlosen Ganztagskindergarten und dem guten Schulangebot der Region.

In 2 Autominuten sind Sie in Waldbreitbach. Hier finden Sie alle großen Discounter sowie Banken, Ärzte etc.. Das nächste Krankenhaus befindet sich in Linz und ist in ca. 15 Minuten erreichbar.

Die A3 Abfahrt Neustadt/ Wied erreichen Sie innerhalb von 5 Autominuten und sind somit sehr gut an den Köln/ Bonner Raum angebunden. Die ICE Bahnhöfe Montabaur und Siegburg sind in kurzer Zeit über die Autobahn erreichbar.

Für sportlich Aktive gibt es hier ein großes Angebot wie z. B. Reiten, Tennis, Paragliding, Fahrradwege, Erlebnisbäder und wunderschöne Wanderwege.

Informationen zur Region finden Sie unter:
www.rengsdorf-waldbreitbach.de
www.touristikverband-wiedtal.de

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2005
Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

249000 €

3.320 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Bei einem Kaufpreis über 100.000 EUR entsteht eine Maklergebühr von 3,57 % des notariellen Kaufpreises als Käuferprovision

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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3.320 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

869 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.966 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.40, Distanz zur Grundschule: 2.40, Distanz zur Realschule: 3.24, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.40, Distanz zum Gymnasium: 10.00, Distanz zum Flughafen: 56.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 17.00, Distanz zur Autobahn: 5.90, Distanz zum Bus: 1.90, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.42, Distanz zur Hauptschule: 3.24

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

neumann immobilien Inh. Marco WagnerGewerblicher Anbieter

Neuwieder Str. 47, 56588 Waldbreitbach

Herr Marco WagnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ebf95d

Referenznummer: GER04