Mehrfamilienhaus zur Zwangsversteigerung 559.000 € 6 Zimmer 240 m²<br/>Wohnfläche 421 m²<br/>Grundstück Esch Waldems 65529

Mehrfamilienhaus zur Zwangsversteigerung
559000 €2.329 €/m²
6Zimmer
240 m²Wohnfläche
421 m²Grundstück

Herr Christoph Sack

Rhein-Main-Makler, Inh. Christoph Sack

Ein- oder Zweifamilienhaus mit 2 Bädern, Terrasse, Balkon und zwei Garagen, 8 Min. zur A3

Dieses sehr schön renovierte Haus kann sowohl als großzügiges Einfamilienhaus, Generationenhaus und als Zweifamilienhaus genutzt werden. Es ist tatsächlich noch größer, als in den Pflichtfeldern angegeben. Durch die Süd-Ausrichtung der Wohnräume sowie von Terrasse und Balkon haben Sie fast den ganzen Tag Sonnenlicht im Haus. Und wenn es zu heiß wird, haben Sie eine kühle Wohnküche mit gemütlicher Eckbank. Das ideale Heim für Ihre Familie!

Die tatsächlich 9 Zimmer und ca. 301 qm teilen sich wie folgt auf:

Erdgeschoss:

- Kinderzimmer / Büro, 21,65 qm

- Küche mit Einbauküche und Vorratsraum, 14,63 qm

- Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse, 13,86 qm

- Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, 26,63 qm

- Terrasse mit Südausrichtung, ca. 38 qm

- Badezimmer mit Dusche, 5,77 qm

- Waschküche, 9,78 qm

- zwei Flure, zus. 18,36 qm

Obergeschoss:

- Wohnküche mit Einbauküche, 21,56 qm

- Kinderzimmer, 11,60 qm

- WC, 2,83 qm

- Büro, 15,07 qm

- Wohnzimmer, 26,63 qm und angrenzender ...

- Essbereich mit Zugang zum Balkon, 19,88 qm

- Balkon, 12,40 qm

- zusätzlicher kleiner Balkon

- Flur 9,79 qm

Dachgeschoss:

- 2 Kinderzimmer (ausgebauter Dachboden, ca. 30 qm)

- Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne, 17,80 qm

- Wohnflur, 19,24 qm

- Schlafzimmer, 23,90 qm

- zusätzlicher kleiner Balkon

- Flur, ca. 12 qm

Keller:

- Vorratsraum

- Heizungsraum

- Abstellraum

- Werkstatt

- Partyraum mit Gäste-WC

Das Haus wurde in den Jahren 1890, 1967 und 1994 gebaut bzw. erweitert. Die Raumaufteilung bietet die Möglichkeit, es als

a) Einfamilienhaus,

b) Generationenhaus oder

c) Zweifamilienhaus zu nutzen

Die letzte Variante würde eine Trennung des Erdgeschosses vom Rest des Hauses bedingen. Ein zweiter Eingang im OG ist aber bereits vorhanden.

Zudem verfügt das Haus über 2 Garagen. Eine Garage nahe dem Hauseingang, wo auch zwei Stellplätze zur Verfügung stehen. Und eine Garage auf der Rückseite mit einer etwas engeren Zufahrt, die auch noch als Stellplatz genutzt werden kann.

In den letzten Jahren wurden zahlreiche Renovierungen und Modernisierungen vorgenommen, so dass das Haus in einem guten Zustand und laut Energieausweis "energetisch gut saniert" ist. Details finden Sie unter "Ausstattung".

Können Sie sich hier Ihr neues Zuhause vorstellen? Dann schicken Sie uns jetzt eine Anfrage und buchen Sie sofort einen kurzfristigen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Sie!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
4 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Kelleranteil
Terrasse

Lage

Esch, Waldems (65529)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus liegt in Waldems-Esch, ca. 6 km von Idstein entfernt. Die Gemeinde Waldems beschreibt auf ihrer Website Esch wie folgt:

"Ausgedehnte Wiesen und sanft ansteigende Felder und Wälder bilden den äußeren Rahmen des von Landwirtschaft und kleinen Handwerksbetrieben geprägten Ortes Esch.

Heute ist Esch der Verwaltungssitz der Gemeinde Waldems und besitzt die Infrastruktur eines Kleinzentrums. Außer Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf findet man in Esch eine Apotheke sowie Zahnarzt- und Arztpraxis. Im Gewerbegebiet haben sich in erster Linie kleine und mittelgroße Betriebe im Dienstleistungsbereich angesiedelt, das Gewerbegebiet liegt verkehrsgünstig nur wenige Minuten von der Autobahn A3 entfernt. Eine Kindertagesstätte, einige Vereine und Initiativen bilden das soziale Leben im Dorf ab. Immer noch wird das Umfeld durch landwirtschaftliche Betriebe geprägt." Außerdem gibt es einen beliebten Bäcker mit eigener Backstube.

Eine Grundschule gibt es in Heftrich und wird bequem mit dem Schulbus erreicht. Weiterführende Schulen gibt es in Idstein.

Neben Spielplätzen und einem Sportplatz gibt es in Esch auch eine Rad-Cross-Anlage.

Weitere Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie Vereine finden Sie in den umliegenden Orten und Idstein.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1994
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Mindestgebot

559000 €

2.329,17 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. Käuferprovision vom Kaufpreis, fällig mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde ein Maklervertrag geschlossen, er zahlt eine Provision in gleicher Höhe.

Weitere Preisinformationen

4 Garagenstellplätze

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.329,17 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.482 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.155 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 61,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 50,00 m², Bundesland: Hessen, 3 Etagen, modernisiert: 2023, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 42, Distanz zur Autobahn: 7.4, Distanz zum Bus: 0.1 Versorgung: Regenwassernutzung Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Rhein-Main-Makler, Inh. Christoph SackGewerblicher Anbieter

Schopenhauerstraße 39, 63303 Dreieich

Partnerschaft

Herr Christoph SackDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ebfb5h

Referenznummer: WE-2