Einfamilienhaus zum Kauf

775000 €775.000 €

Finanzierung ab 2587 € / Monat

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5Zimmer

132 m²Wohnfläche

833 m²Grundstück

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Kappeln (24376)

Dieses Objekt besticht nicht nur durch die ruhige Sackgassenlage und der fußläufigen Infrastruktur der Kappelner Innenstadt und dem Hafen, die in nur 10 Minuten zu erreichen ist, sondern vor Allem durch die einzigartige Schleiausrichtung und dem Blick auf die Kappelner Skyline sowie dem Katzensprung zum Bootssteg.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie links in den großzügigen Wohnbereich, welcher über einen nahtlosen Zugang zur Terrasse mit herrlichem Schleiblick verfügt. Geradeaus zu befindet sich die Küche mit anschließendem Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum. Die Ebene wird durch ein zusätzliches Zimmer komplettiert.
Über eine Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier eröffnet sich ein Schlafzimmer, welches durch die große Fensterfront und dem Blick auf das Wasser über viel Tageslicht verfügt. Des weiteren befinden sich zwei weitere Zimmer sowie ein großzüziges Vollbad im Obergeschoss.
Der Garten ist zur Schlei ausgerichtet und bietet dadurch einen tollen Blick. Das Gebäude wurde 2010 vollständig modernisiert und eine neue Gasheizung wurde eingebaut.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser Lage und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Das Objekt befindet sich im charmanten Fischerort Kappeln, idyllisch gelegen an der Schlei in Schleswig-Holstein. Die Adresse liegt in einer der begehrtesten Wohngegenden der Stadt, die durch ihre malerische Lage und den historischen Charme besticht.
Kappeln ist bekannt für seine maritime Atmosphäre, die durch den Hafen, die vielen Segelboote und die traditionellen Fischerhäuser geprägt wird. Die zentrale Lage bietet Ihnen sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und medizinische Einrichtungen sind fußläufig erreichbar.
Für Familien ist die Lage besonders attraktiv: Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote sind ebenfalls schnell zu erreichen. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Entdecken Sie die wunderschöne Landschaft entlang der Schlei bei ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren oder Bootsausflügen.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die B199 sorgt für eine schnelle Anbindung an die Autobahn A7, die größeren Städte Kiel und Flensburg sind in etwa einer Stunde erreichbar. Zudem bieten Busverbindungen eine gute Anbindung an die umliegenden Orte und die Region.
Insgesamt bietet die Lage eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen in einer idyllischen Umgebung und der Nähe zu allen wichtigen städtischen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten. Hier finden Sie die ideale Balance zwischen Entspannung und Aktivität, Natur und Stadtleben.

sonstiges Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
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