Version: 7.3.0Navigation überspringen

Wohnung zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet
479800 €7.827 €/m²
2Zimmer
61,3 m²Wohnfläche

Teil eines Projekts
FRAHMS HAIN - HEINRICH 45
Neubauprojekt
  • alle Details des Projekts erhalten
  • alle verfügbaren Einheiten ansehen
Zum Projekt

2-Raum-ETW mit verglaster Loggia_A+_KfW40 NH Förderung/Sonder-AfA möglich!

Die Norddeutsche Wohnbau GmbH errichtet seit November 2023 in seinem neuesten Bauprojekt auf ca. 2200 Quadratmetern Grundstück ein elegantes, hochwertiges Mehrfamilienhaus, klassizistisch anmutend und in bester Gesellschaft zu zahlreichenprächtigen Bauten in Hamburg. 20 Eigentumswohnungen entstehen mit modernen, durchdachten Grundrissen, von 51 bis 101 Quadratmeter Wohnfläche, 2 bis 4 Räume. Mit Tiefgarage und Aufzug. Beste Energiewerte im KfW 40 NH Standard; sichern Sie sich rechtzeitig die zinsgünstige Förderung der KfW und IFB Hamburg! Zentrale Lage und hervorragende Anbindung.
Durch das charmante Außenanlagenkonzept in Kombination mit dem historischen
Baumbestand ergibt sich für seine Bewohner eine parkähnliche Fläche zum Erholen und Wohlfühlen.

Provisionsfrei direkt vom Bauträger.

NEU: Bei Kaufverträgen bis Ende 2024 ist die degressive Sonderabschreibung nach §7 Abs. 5a möglich für nicht selbst genutztes Wohneigentum!!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 01/2025
  • 16 Stellplätze: Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • Barrierefrei
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • 1. Geschoss
  • Bad mit Dusche
  • Kelleranteil

Lage

Frahmredder 55, Sasel, Hamburg (22393)
Im grünen Nordosten Hamburgs im Bezirk Wandsbek gelegen. Beste Anbindung per PKW und mit der Bushaltestelle Frahmredder, Linie 8, vor der Haustür; 5 Minuten Geh- oder 3 Minuten Busweg zur S-Bahn Linie 1, Haltestelle Poppenbüttel. Grün und citynah leben - mit hervorragenden Angeboten für das tägliche Leben - rundum mit Geschäften, Praxen, dem weithin bekannten Saseler Wochenmarkt, Schulen und Kindergärten. Zahlreiche Restaurants, Gaststätten und Cafés zum Ausgehen, diverse Spiel-, Sportstätten, auch auf der Alster und dem nahe gelegenen Alsterwanderweg, runden das Freizeitangebot im schönen Sasel ab!

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieNeubau
  • HaustypKfW 40
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerSolar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
479800 €
7.827,08 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
38800 €
Provision für Käufer
provisionsfrei

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
7.827,08 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.243 €/m²
Höchster Wert in der Region
11.954 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Wir sind für Sie da!
Gerne senden wir Ihnen weitere informative Unterlagen zu FRAHMS HAIN per Mail und beantworten Ihre Fragen in einem persönlichen Gesprächstermin! Selbstverständlich können Sie sich ein eigenes Bild machen bei einer gemeinsamen Baustellenbesichtigung! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Eigene Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Norddeutsche Wohnbau GmbH
Norddeutsche Wohnbau GmbHGewerblicher Anbieter
Georgsplatz 8, 30159 Hannover
Frau Margit Steinhauer-TaloDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2ebgt5f
Referenznummer: 55-11
Norddeutsche Wohnbau GmbH
Frau Margit Steinhauer-Talo
Norddeutsche Wohnbau GmbH