Mehrfamilienhaus zum Kauf 363.000 € 10 Zimmer 215 m²<br/>Wohnfläche 540 m²<br/>Grundstück Weitenau Steinen 79585

Mehrfamilienhaus zum Kauf
363000 €
10Zimmer
215 m²Wohnfläche
540 m²Grundstück
Weitenau, Steinen (79585)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Frau Christa Kulzer

C.Kulzer Immobilien

Preise

Kaufpreis

363.000 €

Provision für Käufer

Käuferprovision 3,57% des notariellem Kaufpreises
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs--/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Bad mit Dusche
Gäste-WC
Einbauküche
Garten

Eigenleistung lohnt sich - Älteres Massiv-Mehrfamilienhaus, mit viel Potential in Steinen-Weitenau

Das große 10-Zimmer Haus bietet viel Wohnraumfläche in versetzten Wohnebenen (Split-Level ) und somit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:
Es gibt aktuell zwei Hauseingänge - einen an der Vorderseite sowie einen weiteren Hauszugang auf der Rückseite des Gebäudes.
Im EG befinden 3 Zimmer, WC, Flur Treppenhaus, separates Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, Flur/Diele mit Zugang zum Keller - dies ist ein Gewölbekeller /Naturstein Keller, sowie ein Heizungsraum (Buderus ÖL ZH-Heizung)
Auf halber Etage sind zwei weitere Zimmer (Durchgangszimmer).
Im OG befindet sich eine abgeschlossene 3-Zimmerwohnung mit Flur, Küche und Bad. Ausserhalb der Wohnung sind vom Treppenhaus aus zugänglich ein separates Bad und Küche. Vom OG führt eine Halbetage nach oben zu zwei weiteren große Zimmer sowie ein Treppenaufgang zum Dachspeicher, der noch Ausbaureserven bietet.
Das Objekt ist ideal für Investoren oder Handwerker, die sofort eine 3-Zimmerwohnung vermieten oder selbst bewohnen könnten und die weiteren 7 Zimmer als WG Wohnung mit Einzelzimmervermietung oder für die Großfamilie als Generationenhaus oder Wohnen und Arbeiten verbinden möchten.
Der Altbau ist um 1880 und wurde um 1961 mit einem Neubau erweitert.
Die Buderus Öl-Zentralheizung wurde 1997 erneuert und regelmäßig gewartet
Im UG ist der Heizraum abgegrenzt vom Keller, der Öltank (7.000l Fassung) ist als Erdtank außerhalb des Gebäudes.
Empfohlene Sanierungsmaßnahmen: Energetische Sanierungsmaßnahmen erforderlich z.B Dämmung obere Geschossdecke,
Heizkessel sollte nach 2 Jahren erneuert werden, ist jetzt 27 Jahre alt - funktioniert einwandfrei, Stromkasten,
Das MFH verfügt über eine Aufteilung in Wohnungseigentum in Grundbuchform, wird hier jedoch nur als gesamtes Haus verkauft.
Das große Haus steht auf einem Gesamtgrundstück von 1.633 m² und wird hier mit einem noch amtlich vermessendes Grundstücksanteil von 540 m² verkauft.
Die restliche Grundstückfläche sind Bauplätze und werden mit EFH bebaut.

Partnerservices

Lage

In zentraler Lage in Steinen - OT Weitenau, Bushaltstelle ca. 150m.
Buslinie 7305 In unmittelbarer Nähe zum Kindergarten/Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten ca. 5-6 km in Steinen. Bauernladen in Umgebung.

Weitere Informationen

Sonstiges Die von uns gemachten Informationen sind unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt. Die in unserem Exposé genannten Objektangaben/Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben/Informationen auf ihre Richtigkeit zu überprüfen. (Kulzer). Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Direktverhandlungen mit dem Eigentümer oder Eigentümervertreter befreien nicht im Falle einer Provisionszahlung gemäß Exposé.
Eine Besichtigung des Objektes ist nur nach vorheriger Anmeldung über unser Büro möglich.
Selbständige Besichtigungen sind vom Eigentümer nicht erwünscht Stichworte Nutzfläche: 81,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen, im Stadtteil gelegen