Peters + Peters Wohn- und Anlageimmobilien GmbH
Herr Lucas Ziegemeier
040 ···
Nr. anzeigen+ Zinshaus im Zentrum Bergedorfs +
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB zu handeln.
Preise & Kosten
Provision für Käufer
6,25%
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Lage
Das Mehrfamilienhaus liegt im Osten Hamburgs, an der Grenze zu Schleswig-Holstein.
Das alles erwartet Sie im facettenreichen Stadtteil Bergedorf:
+ S-Bahn- und Bushaltestelle "Bf. Bergedorf": ca. 350m
+ Hamburger Innenstadt: ca. 10 Minuten mit der Regionalbahn
+ ca. 2 km bis zur A25
+ Geschäfte des...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Wohn- und Geschäftshaus
Baujahr
1925
Frei ab
vermietet
Energie & Heizung
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Wärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
14.06.2024 bis 13.06.2034
Endenergieverbrauch (Wärme)
193,10 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Details
Objektbeschreibung
Das Wohn- und Geschäftshaus aus dem Baujahr 1925 befindet sich in prominenter Lage, unweit des Zentrums und Bahnhofs von Hamburg-Bergedorf.
Unterteilt ist das Gebäude in eine Gewerbefläche im Erdgeschoss sowie vier Wohneinheiten. Diese befinden sich im Souterrain zum Hinterhof, im 1. und 2. Obergeschoss sowie im...
Ausstattung
Die einzelnen Wohneinheiten des Hauses sind allesamt langjährig vermietet.
Ursprünglich verfügte das Haus nur über Wohnraum im 1. und 2. Obergeschoss. Durch verschiedene Umbaumaßnahmen wurden zwei weitere Wohnungen geschaffen - eine im Dachgeschoss sowie eine weitere im hinteren Souterrain-Bereich des Hauses, abgewandt...
Preisinformation
Nettorendite Ist in %: 4,81
Nettorendite Soll in %: 4,81
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 36.069,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 36.069,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
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"Wir halten Wort" ist bei uns keine Floskel, sondern...
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2ebjt5m
Referenznummer: 3070_2
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