Einfamilienhaus zum Kauf

295000 €295.000 €2.137,68 €/m²

Finanzierung ab 978 €/Monat

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6Zimmer

138 m²Wohnfläche

853 m²Grundstück

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Ocholt, Westerstede (26655)

Das gepflegte Einfamilienhaus wurde im Jahr 1972 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Im Jahr 1989 wurde die Flachdachgarage mit einem Satteldach aufgestockt.
Das Erdgeschoss ist wie folgt aufgeteilt: Die großzügige Diele ist durch einen Windfang zum Treppenaufgang abgetrennt. Von der Diele gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer, welches zur Zeit durch eine Leichtbauwand in zwei Räume geteilt wurde. Ein Rückbau ist möglich. Die Küche ist mit einer modernen und gepflegten Einbauküche nebst Elektrogeräten ausgestattet.
Weiterhin befinden sich im Erdgeschoss ein Schlafzimmer, ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für die Waschmaschine sowie das Badezimmer welches mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet ist. Das WC befindet sich in einem separaten Raum. Ein kleiner Speisekeller sorgt für einen zusätzlichen Stauraum.
Das Dachgeschoss erreichen Sie über die Treppe vor dem Windfang. Im Dachgeschoss stehen Ihnen zwei Kinderzimmer, ein Büro oder Gästezimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC zur Verfügung. Ein weiterer großzügiger Raum wird zur Zeit als Küche genutzt. Neben der Küche befindet sich ein kleiner Speiseraum.
Über einen Flur gelangen Sie in das nachträglich errichtete Dachgeschoss oberhalb des Garagengebäudes. Der dort befindliche Hobbyraum verfügt über einen kleinen Balkon mit Blick in den Garten.
Bei der Heizungsanlage handelt es sich um eine Brötje Gas-Brennwerttherme mit Warmwasserspeicher aus dem Jahr 2014, welche platzsparend in einem separaten Heizungsraum im Garagengebäude installiert wurde.
Der Garten ist pflegleicht überwiegend mit Rasenflächen angelegt. Das vorhandene Gartenhaus bietet Ihnen einen zusätzlichen Stauraum.
Die Immobilie wurde fortlaufend renoviert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Ein bedarfsabhängiger Energieausweis wurde erstellt. Der Energiekennwert beträgt 219,9 kWh(m²*a).

Gelegen auf einem 853 m² großen Grundstück in einer ruhigen Sackgassenlage. Die Wohnsiedlung wurde in den 1970 Jahren mit Einfamilienhäusern bebaut.
Die zur Stadt Westerstede zählende Ortschaft Ocholt bietet Ihnen alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z.B. einen Edeka-Markt, Banken, eine Apotheke, Ärzte und Physiotherapeuten sowie eine Zahnarztpraxis, eine Grundschule, einen Kindergarten, eine Tankstelle und einen Bahnhof mit Anschluss in Richtungen Bad Zwischenahn/Oldenburg und Augustfehn/Leer. Die ca. 8 Km entfernte Kreisstadt Westerstede erreichen Sie mit dem PKW in ca. 10 Minuten. In Westerstede befindet sich das Gesundheitszentrum der Ammerland Klinik sowie das Bundeswehrkrankenhaus. Der beliebte Kurort Bad Zwischenahn befindet sich in ca. 11 Km Entfernung.

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Die Vermittlungsprovision ist mit dem notariellen Vertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an Scholz Immobilien zu zahlen. Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Rolladen, Nutzfläche: 44,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2 Sonstiges/Wohnen: Dachboden