Einfamilienhaus zum Kauf

Preis auf Anfrage

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4Zimmer

126 m²Wohnfläche

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Sitzerath, Sitzerath (66620)

Dieses regionaltypische, ehemalige Bauernhaus liegt in einer Seitenstraße von Sitzerath, einem Ortsteil von Nonnweiler.
Es eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Ferienhaus.

Der großzügige Wohn-Essbereich bietet Platz für gemeinsame Mahlzeiten und die Terrasse mit Blick auf den kleinen, aber gepflegten Garten lädt zum Erholen ein.

Aufteilung:
EG: großer Hobbyraum/Garage in der ehemaligen Scheune, Duschbad, 2 Zimmer
OG: große Diele, großer Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer, Bad
Keller: Kriechkeller

Das Dachgeschoss bietet zusätzliches Ausbaupotenzial.

Das Objekt befindet sich in dem Alter entsprechendem, gutem Zustand.

Die nächste Bushaltestelle ist in fußläufiger Nähe.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden sich z. B. im Hauptort Nonnweiler oder Otzenhausen.
Kindergarten, Grund- sowie weiterführende Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar.
Ebenso fußläufig erreichbar ist eine gehobene regional und ökologisch ausgerichtete Gastronomie.

Im Umkreis von wenigen Autominuten finden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten unterschiedlichster Art:
z. B.
- Wanderwegenetz
- Keltendorf und keltischer Ringwall Otzenhausen
- Golfpark Bostalsee
- Freizeitzentrum Peterberg mit Sommerrodelbahn
- Segelflugplatz Kell

Sonstiges Der Energieausweis ist in Auftrag gegeben und wird in Kürze veröffentlicht.

Besichtigung:
Gerne terminieren wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns, als Dienstleister für Sie tätig werden zu dürfen.
Wir sind aufgrund der Rechtslage verpflichtet, Sie vor der Besichtigung um die Angabe Ihrer Adresse und Ihrer Telefonnummer zu bitten. Diese Daten werden selbstverständlich streng vertraulich behandelt und keinesfalls veröffentlicht oder an Dritte weitergegeben.
Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Telefonnummer, e-Mail-Adresse, aktuelle Wohnanschrift) bevorzugt behandelt werden.

Haftungsvorbehalt:
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben erhielten wir vom Eigentümer und dienen zu Ihrer ersten Information. Sie ersetzen keine Besichtigung vor Ort mit entsprechender Inaugenscheinnahme. Wir geben diese ohne Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit weiter.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Finanzierung:
Möchten Sie finanzieren?
Gerne stehen wir Ihnen als unabhängiger Finanzierungsberater (selbstverständlich incl. Beantragung der deutschen Förder-Programme) für ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch zur Verfügung. www.der-baufinanzierer.com

Maklercourtage:
Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57%, dies sind 3% zuzüglich 19% Mwst. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 4.00, Distanz zur Grundschule: 3.50, Distanz zur Realschule: 11.50, Distanz zum Gymnasium: 8.50, Distanz zur Autobahn: 4.50, Distanz vom Zentrum: 5.00