Neuwertiges, freistehendes Traumhaus
in Stadtrand von Bad Kreuznach
Im Überblick:
- 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Terrasse + Dachterrasse
- in ruhiger und familienfreundlicher Lage, nur wenige Meter vom Feldrand
- sehr guter Zustand und kurzfristig bezugsbereit
- großzügig gestalteter Grundriss
- energetisch zukunftssicher, nachhaltig und ökologisch gebaut
- schöner Ausblick vom Obergeschoss
Wohnfläche:
ca. 135 m² zzgl. Nutzfläche
Grundstück:
ca. 476 m² inkl. ca. 58 m² Anteil an Zufahrt
Erdgeschoss:
Windfang, Flur, großes Wohn- Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, Küche,
Hauswirtschaftsraum, Abstellraum unter der Treppe und Gäste-WC mit Dusche
Obergeschoss:
Flur, 3 Schlafzimmer, praktischer Abstellraum, großes Bad mit Wanne und Dusche
und tolle Dachterrasse mit herrlichem Blick
außerdem:
kleine, gedämmte Speicherfläche als Abstellfläche
Baujahr/Bauweise:
2015/16, wohngesundes und ökologisches Einfamilienhaus auf Bodenplatte
(LUXHAUS)
Zustand:
Top-Zustand und direkt einzugsbereit
Ausstattung:
hochwertige Materialien, u.a. Parkett in allen Wohnräumen,
Wasserenthärtungsanlage, Lüftungsanlage mit Luft-Luft-Wärmepumpe
Fenster:
dreifachverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
Heizung:
elektrische Fußbodenheizung mit ergänzter Stromerzeugung über große PV-Anlage
Energieausweis:
Endenergiebedarf 27 kWh/(m²*a), Effizienzklasse A+
Grundstück:
hübsch angelegtes Grundstück mit großer Hoffläche und kleinem Garten
Stellplatz:
Carport und weitere Stellplätze auf Hoffläche vorhanden
Lage:
ruhige, super schöne Wohnlage mit guter Infrastruktur,
alle Dinge des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe, wenige Minuten zur
Pfingstwiese, gute Verkehrsanbindung mit der B41, nach Bingen (ca. 20 Min),
nach Alzey (ca. 20 Min) und nach Mainz (ca. 30 Min)
Extras:
hochwertige EBK, Photovoltaikanlage, Terrassenüberdachung, Gartenhaus und Carport
Freistellung:
kurzfristig nach Vereinbarung möglich
zzgl. Extras (Preis VHB)
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