Wohnung zum Kauf  ·  

Provisionsfrei

171600 €171.600 €

Finanzierung ab 541 € / Monat

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1Zimmer

38,5 m²Wohnfläche

2. StockGeschoss

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Plattling, Plattling (94447)

Objektbeschreibung +++ NEUBAU - Mieteinnahmen Ab 1. August - 500m zum Stadtplatz +++
INFO für Anleger: Der Bauantrag wurde 2021 gestellt, somit profitieren Sie neben der linearen Abschreibung von 3%, zusätzlich von weiteren 5% Sonder- Abschreibung beim Kauf dieser Immobilie. Die Fertigstellung des 1. Bauabschnitts erfolgt im Sommer 2023, somit genießen Sie noch ca. 3,5 Jahre eine Abschreibung von insgesamt 8% pro Jahr - Wir gestalten den Kaufvertrag passend dazu.
Freuen Sie sich auf barrierefreie Eigentumswohnungen in durchdachter und nachhaltiger Bauweise nach KfW-40 Standard.
Es entstehen zwei Mehrfamilienhäuser mit je zwölf Wohneinheiten und 32 Außenstellpätzen in Zentrumsnähe. Es handelt sich um 1- und 3-Zimmer-Wohnungen mit 38-75m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, die Sie bequem über den Aufzug erreichen.
Dieses Angebot umfasst eine 1-Zimmer-Wohnung im 1.Obergeschoss mit Balkon in Süd-West-Ausrichtung und einem zugeteilten Abstellraum im Dachgeschoss - Verfügbar: 2x
Details:
- zzgl. Außenstellplatz: 9.700,- EUR
- Terrasse (ca. 7,60m² Gesamtfläche)
- KfW-40 Standard
- Massivbau - Stein auf Stein
- Fenster: 3-fach-verglast (Wärmeschutzverglasung)
- Aufzug
- elektrische Rollos
- Wohnraumbelüftung
- Deckenspots: Flur + Bad
- Bodenbeläge: Fliesen, Vinyl
- Fußbodenheizung (pro Raum regelbar)
- zusätzlicher Abstellraum im Dachgeschoss (ca. 10-20m² Nutzfläche)
- Bad: Dusche + WM-Anschluss + WC + WB + Handtuchheizkörper
- Vorkehrungen für E-Autos werden getroffen
- Fertigstellung: Sommer/Herbst 2023
+++ Wählen Sie zwischen verschiedenen Eigentumswohnungen aus. Ob Erdgeschoss mit Terrasse und Garten oder 2. Obergeschoss mit Ausblick, es ist für jeden Etwas dabei - Anleger als auch Selbstnutzer profitieren eindeutig von der Lage und den kurzen Wegen - Ihr Auto darf somit auch mal Zuhause bleiben +++
INFO:
Für Anleger übernehmen wir die Erstvermietung kostenfrei - Sprechen Sie uns an. Raumaufteilung Wohnen/Essen/Kochen: 24,16m²
Bad: 6,62m²
Flur: 3,90m²
Balkon 50%: 3,80m²
Gesamt: 38,48m²

+++ Zentral gelegen mit sehr guter Verkehrsanbindung - Sie erreichen in wenigen Geh-/Fahrminuten alle Dinge des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Ärzte, Banken, Schulen, Restaurants, Sporteinrichtungen und vieles mehr +++
Weitere Vorteile:
Supermärkte: ca. 800m
GLOBUS: ca. 5 Fahrmin.
Stadtbus: ca. 500m
Bahnhof: ca. 4 Fahrmin.
KiGa, Grund-,Mittel-, Real- & Berufsschule: ca. 3-4 Fahrmin. (i. Ort)
Gymnasium + Techn. Hochschule: ca. 10 Fahrmin. (Deggendorf)
A92-Ausfahrt (Strecke: München-Deggendorf): ca. 8 Fahrmin.
A3-Ausfahrt (Strecke: Passau-Regensburg): ca. 7 Fahrmin.
Flughafen München: ca. 60 Fahrmin.
Nächste Städte:
Deggendorf: ca. 10km
Straubing: ca. 25km
Dingolfing: ca. 39km
Passau: ca. 51km
Landshut: ca. 65km
München: ca. 135km
Alles Weitere unter... https://www.plattling.de/

Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister