Produktionshalle zur Miete  ·  

Provisionsfrei

8.7 Euro pro Quadratmeter8,70 €

/ m²

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254 m²Ladenfläche

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Stadtkern, Jülich (52428)

Objektbeschreibung Als kleines/mittelständiges Unternehmen produzieren und gleichzeitig die Annehmlichkeiten einer Top Innenstadtlage nutzen? Das geht tatsächlich, und zwar mitten im Zentrum von Jülich: mit einer Vielzahl von Restaurants, Geschäften, Paketdienstleistern usw. direkt „um die Ecke“.
Die Räume können für die Produktion, als Praxis- und/oder als Büros genutzt werden.
Sie sind verteilt auf 2 Ebenen und sind frisch renoviert. Ein Aufzug ist vorhanden, Be- und Entladen geht direkt vor der Haustüre, und überdachte Dauerparkplätze sind in der Nähe anmietbar.
Raumaufteilung Obere Ebene:
153 qm Büro und Labor-/Produktionsfläche in der 1. Etage mit Einbauküche, 2 WCs, einer großen Klimaanlage, leistungsstarker Elektro-Verkabelung, Ethernetanschluß (100/50 Mbit), Homematic-Automatisierung, großzügiger LED-Arbeitsplatzbeleuchtung, Strom- und Ethernetverteilungen zu den Arbeitsbereichen, …
Untere Ebene:
101 qm schallisolierte Kellerräume: zum Beispiel nutzbar als 1 großer Besprechungsraum, 1 Lagerraum, 1 Raum Werkstatt/Produktion, mit Verbindung von Ethernet und Automatisierung zur 1. Etage
Die neue Einbauküche enthält eine Spülmaschine. Die sonstige Küchenausstattung und alle Möbel außerhalb der Küche sind nicht Gegenstand der Vermietung.

Die Immobilie befindet sich in Zentrum der Stadt Jülich.
Eine große Fensterfront, die viel Licht spendet und einen tollen Blick hat, macht die Immobilie besonders.
Alle Geschäfte des täglichen Lebens, Supermärkte, Banken, Apotheken, Ärzte, Bäcker, Restaurants sowie Bus & Bahn sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Neben dem Forschungszentrum und der FH Jülich entsteht in der Nähe der Brainergy-Park mit diversen High-Tech Unternehmen.
In Jülich gibt es neben den Bussen eine Rurtalbahn (Strecke Düren – Jülich – Linnich).
Diese Strecke zweigt in Düren von der Hauptstrecke Köln – Aachen ab
und wird an allen Tagen der Woche mindestens stündlich bis gegen 22
Uhr abends befahren.
Die Autobahnanschlussstelle an der BAB 44 ermöglichen die Anschlussstellen
Jülich Ost/Mersch An- und Abfahrten Richtung Düsseldorf und
Jülich West/Koslar An- und Abfahrten Richtung Aachen. Zudem gibt
es mehrere Bundesstraßen, die auch in verschiede Richtungen nach
Düren, Aachen, Düsseldorf, Köln führen.

Sonstiges Es gibt einen separaten Eingang zur oberen Ebene mit Stellplatzmöglichkeit z.B. für Fahrräder.
Alle Räume beider Ebenen können flexibel als Produktionsräume und/oder als Büro- bzw. Praxisräume genutzt werden.
Zu der Kaltmiete und den Nebenkosten muss der Mieter noch Strom und
Gas (Heizung), Telefon/Internet hinzurechnen.
Für diese Räume kann zurzeit eine finanzielle Förderung von 80% der Kaltmiete über bis zu 2 Jahre beantragt werden!
Besichtigungen sind kurzfristig möglich.
Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: EDV-Arbeitsplatzbeleuchtung, Getrennte Damen- und Herren-WCs, frei werdend