Maisonette zum Kauf

529000 €529.000 €

Finanzierung ab 1756 € / Monat

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5Zimmer

134,4 m²Wohnfläche

3. StockGeschoss

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Mauritz - Ost, Münster (48155)

In ansprechender Lage von Sankt Mauritz befindet sich diese liebevoll modernisierte Maisonette-Wohnung innerhalb eines gepflegten Mehrfamilienhauses von 1967. Die Wohnfläche von 134 m² verteilt sich auf zwei Etagen und bietet sowohl für ein Paar als auch eine Familie großzügige Entfaltungsmöglichkeiten!
Schon bei dem Betreten der Wohnung fallen kleine Details angenehm auf: Ob der Rundbogendurchgang in dem Eingangsbereich, der warme Farbton des Echtholzparketts oder das viele Licht, das von unterschiedlichen Seiten die Räume durchflutet - hier kann man sich wirklich Zuhause fühlen!
Der offene Wohn- und Essbereich ist zweifellos das Herzstück der Wohnung. Hier können Sie sich entweder mit Freunden und Familie an dem Tisch versammeln oder gemütlich an dem Kaminofen entspannen. Dieser lichtdurchflutete Bereich grenzt an die modern ausgestattete Küche. All diese Zimmer gewähren einen unglaublich schönen Blick auf die großzügige Dachterrasse. Hier finden Sie - dank der elektrisch ausfahrbaren Markise - zu jeder Tageszeit einen herrlichen Platz, um in loungeartiger Atmosphäre zu entspannen oder mit Freunden einige unbeschwerte Stunden zu verbringen.
Auf derselben Etage befinden sich insgesamt 3 gut geschnittene Räume, die als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein praktischer Vorratsraum und ein kleines Badezimmer mit Badewanne ergänzen das Angebot.
Von dem Hauptflur aus führt eine offene Treppe in die obere Etage der Maisonette-Wohnung, die - durch ihre sichtbaren Dachbalken - einen ganz besonderen Charme ausstrahlt!
Hier befindet sich ein weiterer offener Wohnbereich, der ums Eck geführt wurde und sowohl als Schlafebene, Arbeits- oder Spielbereich genutzt werden könnte. Auch ist die Aufteilung in 2 Zimmer durchaus denkbar.
Ergänzt wird diese Etage zudem durch ein geschmackvoll gestaltetes Badezimmer, das 2018 vollständig saniert wurde.
Weitere Annehmlichkeiten der Wohnung sind ein eigener Kellerraum, ein gemeinsamer Waschkeller, sowie ein praktisch zu erreichender Fahrradkeller. Besonders zu erwähnen sind zudem die beiden eigenen Pkw-Stellplätze direkt vor dem Haus!
Zusammengefasst überzeugt diese Wohnung vor allem durch Ihre Lage, den flexiblen und großzügigen Grundriss und die geschmackvolle Ausstattung. Wir laden Sie herzlich ein, diese familienfreundliche Maisonette-Wohnung gemeinsam mit uns zu besichtigen!
Gerne stellen wir Ihnen dieses Objekt in einem persönlichen Termin vor. Setzen Sie sich mit uns in Verbindung. Wir freuen uns, Sie persönlich kennenlernen zu dürfen.
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Münster-Sankt Mauritz liegt östlich der Innenstadt und vereint das städtische Leben mit ruhiger Wohnlage. Das familienfreundliche Viertel bietet mehrere Kindertagesstätten, zwei Grundschulen und eine Gesamtschule. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit der Buslinie 11 erreicht man das Stadtzentrum in 15 bis 20 Minuten. Auch mit dem Auto oder Fahrrad ist man in etwa 15 Minuten im Zentrum. Sankt Mauritz verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Edeka, Netto, Bäckereien und Apotheken. Die nahegelegene Werse und der Dortmund-Ems-Kanal bieten ideale Bedingungen für Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Joggen und Kanufahren. Sportvereine und -einrichtungen runden das vielfältige Angebot ab. Mit seiner guten Infrastruktur, der Nähe zur Natur und der hohen Lebensqualität ist Sankt Mauritz ein begehrter Wohnort für junge Familien, Berufstätige und Senioren.

Provisionshinweis 2,98 %
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Online-Exposés zustande, ersatzweise durch Unterschrift des Objektnachweises. Unsere Courtage für die angebotene Immobilie beträgt, gem. § 656 c des Gesetzes zur Verteilung der Maklerkosten, für Käufer und Verkäufer jeweils 2,98 % (inkl. der z. Zt. gesetzl. MwSt. von 19 %) des beurkundeten Kaufpreises. Unsere Courtage ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Sie wird selbstverständlich nur fällig, wenn Sie die Immobilie tatsächlich kaufen. Sonstiges Kostenloser Erstberatungstermin! Jetzt Termin buchen zu folgenden Themen buchen: (Ergänzende Links)
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Durch unsere 3 Geschäftsbereiche decken wir gleich mehrere Leistungen der Immobilienbranche ab. Dies kann für Sie von großem Vorteil sein. Sprechen Sie uns an, wir helfen Ihnen gerne weiter!
Öffnungszeiten: Rosenstraße 2, 48143 Münster, Mo. - Fr. 09:00 Uhr bis 18:00 Uhr
Alleinvermarktung
Der Eigentümer hat uns mit der Alleinvermarktung beauftragt und ist zur Weiterleitung aller Interessenten verpflichtet, die sich direkt bei ihm melden. Daher bitten wir, von der direkten Kontaktaufnahme abzusehen. Alle Objektunterlagen und Besichtigungsmöglichkeiten erhalten Sie ausschließlich über uns.
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[URL="https://haushoch3.de/"]Zu unserer Homepage[/URL] Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 511,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 5 Etagen, modernisiert: 2018, modernisiert