Wohnung zur Miete

1103 €1.103 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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3Zimmer

89,2 m²Wohnfläche

15.08.2024Verfügbarkeit

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Lyngsbergstraße 43, Muffendorf, Bonn / Muffendorf (53177)

Unsere angebotene 3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit großer Terrasse
befindet sich in Bonn Muffendorf in einem Stadtbezirk von Bad Godesberg.
Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 89,15m², die sich auf ein Wohnzimmer-Esszimmer, auf eine Küche, auf ein Schlafzimmer, auf ein Arbeits-/Kinderzimmer, auf ein Badezimmer und eine separate Gästetoilette verteilt.
Von dem Wohnzimmer und von der Küche aus hat man Zugang zu der großen Terrasse. Die Terrasse ist nach Nordost ausgerichtet. An der Terrasse befindet sich auch noch eine Abstellkammer.
Durch die vielen bodentiefen Fenster ist die Wohnung mit sehr viel Tageslicht durchflutet. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer separaten Badewanne und einem Fenster ausgestattet.
Zu der Wohnung gehört auch noch ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz.
Beheizt wird die Wohnung durch eine Fußbodenheizung in Form einer Gaszentralheizung mit Solarunterstützung. Durch eine Solarkollektoranlage wird bereits 1/3 des Jahresenergiebedarfs des Hauses gedeckt und daher wirkt sich dieses sehr günstig auf die Nebenkosten aus.
Ein Bezug dieser Immobilie ist zum 15.08.2024 möglich.
Die Kaltmiete für unsere Wohnung beträgt 1.103 Euro zuzüglich 300 Euro Heiz- und Nebenkostenvorauszahlung.
Für den Tiefgaragenstellplatz fällt zusätzlich eine monatliche Miete in Höhe von 70 Euro an.
Vereinbaren Sie noch heute Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von der Wertigkeit unseres Angebots.

Unsere angebotene 3-Zimmerwohnung befindet sich in einer ruhigen Halbhöhenlage im Ortsteil Muffendorf. Diese gepflegte Wohnlage zeichnet sich besonders durch ihre optimale Erreichbarkeit und Anbindung an die Infrastruktur aus.
Fußläufig zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und in die Fußgängerzone. Geschäfte, Dienstleister, Banken und Restaurants sind im Stadtbezirk Bad Godesberg in großer Vielzahl vorhanden. Durch die Nähe zum Zentrum sowie zu den umliegenden Stadtteilen, erreichen Sie in kürzester Zeit sämtliche Freizeitangebote sowie ein zahlreiches Angebot an Geschäften und Einkaufsmöglichkeiten. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Innenstadt von Bonn erreichen Sie nach ca. 15 Autominuten.

Stichworte Garage vorhanden, Nord-Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 11