Mehrfamilienhaus zum Kauf

290000 €290.000 €Verhandlungsbasis

Finanzierung ab 956 € /Monat

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7Zimmer

202 m²Wohnfläche

684 m²Grundstück

Ab sofortVerfügbarkeit

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Triftweg 8, Drakenburg (31623)

Sehr viel Platz auf 2 Etagen, inkl. Wohnzimmer mit Speckstein-Ofen - dazu eine großzügige Garage, ein Keller mit Sauna und Dusche/WC, und als Zugabe noch ein gemütlicher Wintergarten mit Blick auf den gepflegten Garten. Viel mehr kann man nicht bekommen, wenn man eine geräumige Immobilie mit passendem Grundstück sucht.
1968 in modularer Bauweise mit Putz-Fassade errichtet, wurde das Gebäude 1984 nochmal neu verklinkert. Auch einige Fenster wurden im Laufe der Zeit ausgetauscht bzw. modernisiert. Hier sind auch elektrische Rollladen mit Zeitschaltuhr vorhanden.
Das Satteldach ist mit soliden Betondachsteinen eingedeckt - der Dachboden ist verschalt, die oberste Geschossdecke ist gedämmt.
Auf dem Grundstück mit 684qm ist ein schöner Garten mit Rasen und Gemüsebeeten angelegt - und wenn Sie nicht gerade Ihren "Grünen Daumen" trainieren, können Sie im gemütlichen Wintergarten zur Gartenseite sehr schnell Abschalten und Entspannen.
Im Keller sind diverse Räume für Hobbys und Lagerung vorhanden, inkl. Sauna mit Dusche und WC - die PKW-Garage mit Grube schließt dort an.
Im Erdgeschoss und in der oberen Etage stehen 202qm Wohnfläche zur Verfügung, die Immobilie bietet außerdem noch 237qm Nutzfläche an - viel Platz für viele Ideen!
Die Ölheizung im Keller wurde 1988 und 2011 modernisiert - die Tanks verfügen über eine Kapazität von 4.000 Litern.
Auf dem Dach wurden 2008 Anlagen für Strom mit 2 kWp und Solarthermie zur eigenen Nutzung installiert.

Drakenburg gehört zur Gemeinde Heemsen, hat aktuell ca. 1.800 Einwohner und liegt in der Nähe der Stadt Nienburg/Weser. In unmittelbarer Nähe verlaufen die Bundesstraßen 214 und 215.
Der TuS Drakenburg bietet diverse Sportarten an - der Wasserverband "An der Führse" hat dem kostbaren Rohstoff Wasser mit seinem "Wassarium" einen ganzen Park gewidmet: Auf rund sieben Hektar Fläche kann man sich in Drakenburg direkt neben dem Wasserwerk fundiertes Wissen rund um das Thema aneignen.
In Drakenburg und in der Gemeinde Heemsen gibt es verschiedene Schulen und Kindergärten.

Sonstiges Maklerhonorar/Kosten:
Es ist ein Maklerhonorar in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an die Firma Dannemann Immobilien - Twistringer Immobilienkontor - Maik Dannemann zu zahlen.
Es sind weiterhin die Grunderwerbsteuer, sowie die mit dem Kauf der Immobilie verbundenen Notar- und Gerichtskosten und evtl. die Kosten für die Eintragung einer Grundschuld zu Finanzierungszwecken vom Käufer zu zahlen.
Die Kosten richten sich nach dem Gesamtkaufpreis.
Wir können Ihnen auch gerne einen Kontakt zu unserem Finanzierungspartner Hüttig & Rompf herstellen. Hier können Sie sich unverbindlich über die Finanzierung dieser Immobilie informieren.
Kontaktaufnahme: Bitte nehmen Sie über den Link "Anbieter kontaktieren" auf dieser Seite Kontakt mit uns auf. Damit erreichen Sie eine schnelle, direkte Kontaktaufnahme mit uns.
Die Eigentümer möchten, dass eine Kontaktaufnahme ausschließlich über uns stattfindet. Wir bitten insofern um Ihr Verständnis.
Weitere Informationen:
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Stichworte TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum Sonstiges: ISDN