Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

Preis auf Anfrage

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343 m²Wohnfläche

731 m²Grundstück

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Drausteig, St. Agathen und Perau, Villach (9500)

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Dieses Mehrparteienhaus in Villach ist ein Juwel für Investoren auf der Suche nach einer lukrativen Möglichkeit, ihr Portfolio zu erweitern. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 343 m² auf einem 731 m²  großen Grundstück bietet es eine solide Basis für zukünftige Gewinne.

Erbaut im Jahr 1953, strahlt dieses Anwesen mit seiner großzügigen Wohnfläche eine zeitlose Eleganz aus. Mit drei Wohneinheiten, derzeit befristet vermietet, bietet es bereits eine solide Rendite - doch das ist erst der Anfang.

Die westseitige Lage der Wohnungen garantiert nicht nur eine optimale Sonneneinstrahlung, sondern auch malerische Ausblicke auf die Umgebung. Doch das wahre Potenzial dieses Hauses liegt in der ungenutzten Fläche auf der Ostseite, die darauf wartet, in zusätzliche Wohnbereiche oder innovative Nutzflächen umgewandelt zu werden. Eine perfekte Gelegenheit für Investoren, die auf der Suche nach Mehrwert und Wachstumspotenzial sind.

Die Lage dieses Anwesens ist ebenfalls ein entscheidender Pluspunkt. Nahe der Natur und den Annehmlichkeiten der Stadt gelegen, bietet es eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und Erholung. Die erstklassige Anbindung an die Autobahn und die kurze Distanz zur Innenstadt von Villach machen es zu einem äußerst attraktiven Standort für potenzielle Mieter.

Insgesamt präsentiert sich dieses Mehrparteienhaus in Villach als eine herausragende Investitionsmöglichkeit für anspruchsvolle Investoren, die auf der Suche nach einem Objekt mit nachhaltigem Wertsteigerungspotenzial sind.

 

 

VERKAUF & BERATUNG:

Elisabeth Göllnitz

Tel: 0676/ 90 20 920

E-Mail: elisabeth@bsp.immobilien

 

 

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <750m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.750m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <750m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <2.250m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Stichworte Carport vorhanden, Garage vorhanden, Wohnfläche: 343,00 m², Bundesland: Kärnten, 3 Etagen, modernisiert: 2010