Wohnung zum Kauf

200000 €200.000 €2.751,03 €/m²

Finanzierung ab 653 €/Monat

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3Zimmer

72,7 m²Wohnfläche

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Bad Kohlgrub, Bad Kohlgrub (82433)

Einziehen und frei gestalten! Diese renovierungsbedürftige Wohnung wird Sie vor allem durch die ruhige Lage und den praktischen Schnitt begeistern. Die circa 73 m² Wohnfläche bieten Ihnen viel Platz zum Wohlfühlen oder eignen sich hervorragend als wertbeständige Kapitalanlage. Die drei Zimmer, die Küche, das Badezimmer und die beiden Abstellräume können von Ihnen flexibel genutzt werden.
Aufgrund des Baujahres sind bei dieser Wohnung einige Renovierungsarbeiten von einer liebevollen Hand sinnvoll, um die Räume in neuem Glanz erstrahlen zu lassen.
Das Highlight der Wohnung sind die beiden Balkone mit Ausblick auf die umliegenden Berge.
Für Ihr Auto steht Ihnen ein eigener Außenstellplatz zur Verfügung.
Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 260,00 Euro. Die drei Eigentümer verwalten das Objekt selbst.
- 2023 Erneuerung der Heizungsanlage ( u.a. der Heizungskessel)
- 2007 und 2010 Erneuerung der Balkontüren und Fenster
- 2005 Erneuerung der Dachfenster

Die Highlights von Bad Kohlgrub:
-ca. 2.800 Einwohner
-Die Gemeinde Bad Kohlgrub liegt im bayerischen Alpenvorland, 70 km südlich der Landeshauptstadt München
-Teil der Tourismusregion "Das Blaue Land"
-das höchstgelegene Moorheilbad Deutschlands
-Sportlichen Ausgleich findet man am Hörnle. Unser Hausberg hat immer Saison, im Sommer lockt das leicht zu besteigende Wanderparadies, im Winter ruft der Berg Familien in das zünftige Ski- und Rodelgebiet

Sonstiges Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Verwenden Sie hierzu einfach das Kontaktformular unter Angabe Ihrer Telefonnummer.
Für Fragen rund um diese Immobilie stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass abhängig vom Alter der Immobilie, der Art des Gebäudes, der Nutzungsart und den bisherigen Instandhaltungs- und/oder Instandsetzungsarbeiten des bisherigen Eigentümers Pflichten zur Sanierung nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) binnen zwei Jahren ab Eigentumswechsel bestehen können, um die energetischen Voraussetzungen des GEG zu erfüllen. Dazu gehören u.a. die Dämmung der Geschossdecken, § 47 GEG, die Dämmung von Rohren, § 69 GEG, sowie die Modernisierung der Heizungsanlage, §§ 71,72 GEG. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2