Bürofläche zur Miete

6.16 Euro pro Quadratmeter6,16 €

/ m²

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3Zimmer

109,6 m²Bürofläche

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Braaker Grund 7, Braak (22145)

Hier angeboten wird Ihnen eine Bürofläche in einem in 1999 errichteten Gebäudekomplex belegen Braaker Grund 7 in 22145 Braak. Die Nutzfläche der Einheit beträgt ca. 109,60 m².
Die Fläche ist kürzlich umfassend renoviert worden. Eine CAT-5 Verkabelung ist vorhanden. Zudem ist das gesamte Gebäude mit einer RJ45-Verkabelung sowie Netzwerkschränken auf jeder Etage versehen. Der Serverraum des Gebäudes befindet sich im Dachgeschoss. Hervorzuheben ist, dass das Gebäude vollständig an der Glasfasernetz der Stadtwerke Nusse angeschlossen ist.
Auf dem Dach des Bürogebäudes befindet sich eine Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über Fernwärme.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Alarmanlage mit Kameraüberwachung.
Die ausgewiesenen Nebenkosten sind inklusive Mehrwertsteuer. Die Kaltmiete wird ohne Mehrwertsteuer ausgewiesen.
Die Mindestmietdauer beträgt 24 Monate. Eine Kündigung kann mit einer Frist von drei Monaten zum Monatsende ausgesprochen werden.
Es wird eine Staffelmiete mit einer jährlichen Erhöhung von 60 €/ Monat vereinbart.
Für nähere Angaben zum Objekt sowie einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

1A-Lage Mit seinen knapp 900 Einwohnern ist Braak ein überschaubarer kleiner Ort des Kreises Stormarn in Schleswig-Holstein. Unweit von Braak befinden sich als nächstgrößere Städte die Stadt Ahrensburg im Kreis Stormarn, diese erreichen Sie in ca. 15 km, sowie die Stadt Hamburg, welche in ca. 20 km zu erreichen ist.
Gerade aufgrund der Großstadtnähe ist der Standort Braak als aufstrebender und für mittelständische Unternehmen attraktiver Standort zu bezeichnen. In Braak selbst und in unmittelbarer Nähe zum Objektstandort sind zahlreiche Logistikunternehmen ansässig. Ein Grund für diesen Standort als Unternehmenssitz ist unter anderem die zentrale Lage und die damit verbundene sehr gute Verkehrsanbindung. In die Hamburger Innenstadt sowie nach Lübeck gelangen Sie über die schnell zu erreichende A1, auch die Anbindung nach Hamburg ist über die A24 gewährleistet.
Die Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz sind durch die U-Bahnhaltestellen (Linie U1) in Großhansdorf und Ahrensburg, die Regionalbahn in Ahrensburg und Rahlstedt sowie eine Bushaltestelle unmittelbar vor Ihrer Tür, ebenfalls als gut zu bezeichnen.

Sonstiges Als Familienbetrieb mit fast 40 Jahren Erfahrung im Immobilienbereich sind wir Ihr zuverlässiger Partner. Unser engagiertes Team von IHK-geprüften Immobilienkaufleuten steht Ihnen tatkräftig zur Seite und kümmert sich um sämtliche Schritte im Verkaufs- und Vermietungsprozess.
Unser Rundum-Service umfasst die gesamte Bandbreite des Immobilienverkaufs / der Immobilienvermietung:
- Als zertifizierter Sachverständiger (gem. ISO/IEC 17024) erstellen wir Ihnen bei einem angedachten Verkauf Ihrer Immobilie vorab eine fundierte Wertermittlung.
- Wir setzen auf umfassende Werbemaßnahmen und eine breite Präsenz auf den führenden Immobilienplattformen, um Ihre Immobilie schnell und erfolgreich vermitteln zu können.
- Unser erfahrenes Team begleitet Sie über die erfolgreiche Vermittlung hinaus und kümmert sich anschließend um sämtliche organisatorische Details.
Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu beraten und Ihnen bei Ihren Immobilienanliegen behilflich sein zu dürfen. Stichworte Nutzfläche: 109,60 m², Anzahl der separaten WCs: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein, Distanz zum Flughafen: 20.00, Distanz zur Autobahn: 1.80, Distanz zum Bus: 0.10