Reihenendhaus zum Kauf

399000 €399.000 €2.862,68 €/m²

Finanzierung ab 1322 €/Monat

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5Zimmer

139,4 m²Wohnfläche

156 m²Grundstück

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Kernstadt 2, Winnenden (71364)

Dieses charmante Reiheneckhaus im Zentrum Winnendens, erbaut im Jahr 1980, bietet Ihnen auf insgesamt vier Etagen eine großzügige Wohnfläche von 139,38 m². Der größte Pluspunkt bei diesem Objekt ist mit Sicherheit die unmittelbare Nähe zur Marktstraße Winnendens. Eine Garage, ein Stellplatz, 2 Balkone und eine Loggia runden Ihre Annehmlichkeiten komplett ab. Obwohl das Haus renovierungsbedürftig ist, offenbart es ein enormes Potenzial und viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Beim Betreten des Erdgeschosses gelangen Sie in einen geräumigen Wohn- und Essbereich, der sich ideal für gemütliche Abende mit der Familie oder gesellige Zusammenkünfte eignet. Von hier aus führt eine Tür direkt auf einen einladenden Balkon, der den Wohnraum nach draußen erweitert und in den warmen Monaten zum Verweilen einlädt. Eine abgeschlossene Küche bietet genügend Platz für die Zubereitung kulinarischer Köstlichkeiten.
Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Zimmer, zwei Kinderzimmer und ein Schlafzimmer. Besonders hervorzuheben ist der Balkon, der vom Schlafzimmer aus zugänglich ist und in südlicher Richtung liegt, sodass er den ganzen Tag über von der Sonne verwöhnt wird. Das Badezimmer auf dieser Etage ist mit einer Badewanne ausgestattet, die zum Entspannen einlädt, und ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort.
Das Dachgeschoss wurde vollständig ausgebaut und kann flexibel genutzt werden, sei es als zusätzlicher Schlafbereich, Büro oder Hobbyraum. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und den Raum nach Ihren Wünschen gestalten. Über die südliche Loggia gelangen Sie auf den Spitzboden, welcher viel Stauraum bietet.
Das Untergeschoss des Hauses ist ebenfalls großzügig gestaltet. Hier befinden sich die Garage, ein Abstellraum und praktische Waschküche und ein Heizungsraum mit Öltanks. Die Öl-Zentralheizung, die im Jahr 2006 erneuert wurde, sorgt für eine angenehme Wärme im gesamten Haus. Vor dem Haus steht Ihnen der separate Stellplatz ebenso zur Verfügung.
Zusammengefasst bietet dieses Reihenendhaus in Winnenden eine hervorragende Basis für Ihr neues Zuhause. Alle Besorgungen des täglichen Bedarfs können zu Fuß erledigt werde. Mit ein paar Renovierungsarbeiten können Sie hier einen Ort schaffen, der genau auf Ihre Bedürfnisse und Wünsche zugeschnitten ist. Die großzügige Wohnfläche, die praktische Raumaufteilung und die vielen Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Haus zu einer attraktiven Wahl für Familien und Paare gleichermaßen.

Winnenden, mit seinen 7 Teilorten und knapp 30.000 Einwohnern, ist eine attraktive und moderne Kreisstadt. Durch die wirtschaftlich starke Region vor den Toren Stuttgarts und das weitreichende kulturelle Angebot ist die Stadt weit über ihre Grenzen hinaus bekannt und beliebt.
Der größte Arbeitgeber ist die beheimatete Alfred Kärcher SE & Co.KG. Zahlreiche wirtschaftsstarke Unternehmen haben hier Ihren Sitz.
Winnenden verfügt ferner über ein hervorragendes Angebot an Schulen: acht Grundschulen, eine Gemeinschaftsschule, zwei Realschulen, zwei Gymnasien und eine Förderschule sowie diverse Kindergärten. Ärzte, Apotheken, Bars, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in und um Winnenden zur Genüge. Auch das Rems-Murr-Klinikum ist eine erhebliche Aufwertung der Region. Die Stadt bietet zahlreiche kulturelle Angebote, ein reges Vereinsleben und vielfältige Sport-, Spiel- und Freizeiteinrichtungen wie z. B. das ganzjährig betriebene Wunnebad, ein Erlebnisbad mit Saunabetrieb.
Im Herzen von Winnenden finden Sie die Fußgängerzone mit ihren abwechslungsreichen Einkaufs-möglichkeiten, dem Wochenmarkt, dem Kunsttreff am Marktbrunnen und vielem mehr.
Lassen Sie sich von Theater, Konzerten und Lesungen inspirieren. Gebührenfreie Parkplätze in den zentralen Parkhäusern runden das Angebot ab. Die Naherholungsgebiete Korber Kopf und Buocher Höhe mit ihren zahlreichen Rad- und Wanderwegen sowie den umliegenden Weinbergen bieten hervorragende Gelegenheiten, Erholung und Entspannung zu finden.
Das angebotene Objekt befindet sich im Herzen von Winnenden. Fußläufig erreichen Sie viele Einkaufsmöglichkeiten sowie die Winnender Marktstraße. Dort finden Sie neben vielen tollen Restaurants auch mehrere Drogeriemärkte und Läden aller Art.

Sonstiges Bei Vertragsabschluss ist vom Käufer eine Nachweis- oder Vermittlungsgebühr in Höhe von 3,57 % inklusive gesetzl. Mehrwertsteuer an uns zu bezahlen. Gemäß §656 c + d BGB entspricht dies der Hälfte der Gesamtprovision, die andere Hälfte wird vom Verkäufer geschuldet. Diese Provision ist unmittelbar nach Beurkundung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Stichworte Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen