Wohnung zum Kauf 389.500 € 3 Zimmer 80,6 m²<br/>Wohnfläche 4.<br/>Geschoss Moabit Berlin 10555

Monat
3Zimmer
80,6 m²Wohnfläche
4.Geschoss

Robert Rahn

Rahn & Company Real Estate UG

Traumhafte Gründerzeitaltbauwohnung im 4.OG mit Balkon

Gründerzeitwohnung im Herzen Berlins. Auf dem Grundstück entstand im Jahre 1900 diese 5-geschossige, vollunterkellerte Mehrfamilienhaus. Insgesamt befinden sich 16 Wohnungen und 3 Gewerbeeinheiten in dem Objekt. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 26 m² und 103 m² und werden im IST Zustand verkauft. Die Beizung erfolgt über Gasetagenheizungen. Zu den Ausstattungsstandards der Wohnungen gehören Deckenstuck, Kassetten- / Flügeltüren, Dielen- und oder Parkettfußböden und Balkone. Die Belichtungsverhältnisse sind optimal zur Straße nach Süden und der Hof ist nach West geöffnet.

Wilhelminian style apartment in the heart of Berlin. In 1900, this 5-storey apartment building with a full basement was built on the property. There are a total of 16 apartments and 3 commercial units in the property. The apartment sizes range from 26 m² to 103 m² and are sold in ACTUAL condition. Pickling is carried out via gas floor heating. The equipment standards of the apartments include ceiling stucco, coffered / hinged doors, plank and or parquet floors and balconies. The lighting conditions are optimal to the road to the south and the courtyard is open to the west.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Kündigung auf Eigenbedarf in 9 Monaten möglich
Balkon
4. Geschoss
Kelleranteil

Lage

Moabit, Berlin (10555)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Toplage im Herzen Berlin´s Das Grundstück befindet sich im Berliner Stadtbezirk Mitte Ortsteil Moabit. Fußläufig entfernt befindet sich der Kleiner Tiergarten mit seiner aufwendig gestalteten Gartenanlage, welche zum Erholen und Spazieren einlädt. Einkaufsmöglichkeiten für den Bedarf des täglichen Lebens findet man in den nahegelegenen Turmstraße, der Haupteinkaufsstraße des Bezirks. Der U-Bahnhof Turmstraße liegt ebenfalls direkt um die Ecke wodurch eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV gegeben ist.

Top location in the heart of Berlin ? The property is located in Berlin's Mitte district, district of Moabit. Within walking distance is the Kleiner Tiergarten with its elaborately designed gardens, which invite you to relax and walk. Shopping facilities for the needs of daily life can be found in the nearby Turmstraße, the main shopping street of the district. The Turmstraße underground station is also just around the corner, which provides a very good connection to public transport.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

389500 €

4.830,11 €/m²

Provision für Käufer

3.57 €

Laufende Kosten

Hausgeld

218 €

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4.830,11 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

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9.579 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,00 m², Bundesland: Berlin, 5 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Rahn & Company Real Estate UGGewerblicher Anbieter

Olivaer Platz 17, 10707 Charlottenburg-Wilmersdorf

Partnerschaft

Robert RahnDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hy7v59

Referenznummer: Z 5,5a WE17