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Diether Hinz GmbH

Herr Diether Hinz

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Schönes Jugendstil-Mehrfamilienhaus in Hamburg-Ottensen zu verkaufen !

1.750.000 €
Kaufpreis
387 m²
Fläche ca.
k.A.
Zimmer
162 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB zu handeln.

AdresseKlausstraße
22765 Hamburg 
(Ottensen)
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Geheimtipp
Dieses Angebot präsentiert dieser Anbieter insoweit nur auf den Portalen der AVIV Germany GmbH und ihrer Kooperationspartner, wie ein Abgleich der führenden Immobilienportale in unserer Onlinemessung vom 6.7.2024 ergab.1

Geheimtipp

Preise & Kosten

Kaufpreis 1.750.000 €

Provision für Käufer

Die Maklercourtage beträgt 6,25% des Kaufpreises und gilt einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer (i. H. v. 19%) und ist vom Käufer an die Maklerfirma Diether Hinz GmbH zu zahlen.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Lage

Die bunte Mischung von Menschen, viele sanierte Altbauhäuser, kleine Läden, das Mercado-Einkaufszentrum, die Zeisekinos und die Nähe zur Elbe machen Ottensen zu einem der beliebtesten Stadtteile Hamburgs.
Gemütlich sind die verwinkelten Straßen von Ottensen, voller Leben, geprägt von Multikulti und Toleranz. Ottensen galt...

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Das Renditeobjekt

Baujahr

1896/1995

Frei ab

vermietet

  • Balkon, Terrasse
  • Böden: Holzdielen
  • Fenster: Holzfenster
  • voll unterkellert
  • Anschlüsse: Kabelanschluss
  • Einbauküche

Energie & Heizung

A+
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0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Gültigkeit

bis 24.04.2028

Effizienzklasse

D

Endenergieverbrauch

108,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Bei diesem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1896 handelt es sich um ein massiv erstelltes, voll unterkellertes Gebäude mit fünf Wohneinheiten. Im Rahmen einer umfänglichen Kernsanierung des gesamten Hauses und allen Wohnungen im Jahr 1995 wurde das Dach zu einer Dachgeschoßwohnung ausgebaut.
Alle Wohnungen wurden im Rahmen...

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Weitere Informationen

Soziale Erhaltungsverordnung
Für dieses Objekt bestehen keine denkmalschutzrechtlichen Einschränkungen. Allerdings gilt im gesamten Bereich Ottensen seit spätestens 2016 die sog. Soziale Erhaltungsverordnung. Sie beinhaltet wesentliche Einschränkungen bezüglich großer Rückbauten, baulichen Veränderungen und...

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Anbieter der Immobilie

PartnerDiamond Partner

Diether Hinz GmbH

Hallerstr. 24, 20146 Hamburg

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Herr Diether Hinz

Dein Ansprechpartner

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Online-ID: 2ec3v5z

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