Wohnung zum Kauf 239.000 € 3 Zimmer 98 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss St. Hubert Kempen-St. Hubert 47906

Monat
3Zimmer
98 m²Wohnfläche
2.Geschoss
St. Hubert, Kempen-St. Hubert (47906)

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Frau Stefanie Aalken-Wölfges

Volksbank Krefeld Immobilien GmbH

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

239000 €

2.438,78 €/m²

Provision für Käufer

1,785 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

Sofort
Garage
Balkon
2. Geschoss

Sofort beziehbar: Schicke 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Garage in Kempen-St. Hubert

Sie finden diese sofort beziehbare Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines ansprechenden Dreifamilienhauses, das 1993 in Massivbauweise errichtet wurde. Neben der großzügigen Wohnfläche von rund 98 m² verfügt die Wohnung über einen großen Kellerraum, einen Dachboden sowie eine Garage im hinteren Grundstücksbereich.

Baubeschreibung

Bioethanol-Kamin
Einbauküche inkl. Elektrogeräten
Einbaukleiderschrank im Schlafzimmer
Fußbodenheizung im Bad mit zusätzlichem Handtuchheizkörper
Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer
Video- und Gegensprechanlage
Separates Gäste-WC

Raumaufteilung

Durch das ansprechende Treppenhaus mit Natursteinbelag gelangen Sie zu Ihrer Wohnung im 2. Obergeschoss. Das großzügige, offene Raumprogramm wird Ihnen gefallen: die große Diele mit Gäste-WC und kleinem Abstellraum eröffnet den Blick in das Wohnzimmer mit geschmackvollem Bioethanol-Kamin. Gegenüber dem Wohnzimmer liegt die Küche mit großen Fensterelementen zum teilweise überdachten Balkon. Zwei geräumige Schlafzimmer sowie ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch vervollständigen das Raumprogramm. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die meisten Fensterscheiben wurden gerade ausgetauscht; das Badezimmer wurde 2017 modernisiert.
Im Treppenhaus vor der Wohnungseingangstür befindet sich eine Einschubtreppe zum Dachboden, der über der Wohnung liegt. Dieser wurde der Wohnung als Sondernutzungsrecht zugeordnet. Desweiteren verfügt die Wohnung über einen ca. 17 m² großen Kellerabstellraum mit Waschmaschinenanschluss.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage mitten in St. Hubert. Hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf. Kindergärten und Grundschule sind in der näheren Umgebung vorhanden; ebenso eine Bushaltestelle, so dass Sie schnell nach Kempen oder Krefeld gelangen. Auch die Anbindung mit dem Pkw an die A 40 ist sehr gut.

Weitere Informationen

Sonstiges Das monatliche Hausgeld liegt aktuell bei nur 120,- EUR; hinzu kommen die Verbrauchskosten für die Gasetagenheizung, die jeder Wohnungsinhaber separat mit den Stadtwerken abrechnet.

Energieverbrauchsausweis: 117,7 kWh/(m² a); Gas; Bj. 1993; D Stichworte Nutzfläche: 17,00 m², Grundstücksfläche: 474,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1993
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.438,78 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.566 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.965 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.