Doppelhaushälfte zum Kauf

360000 €360.000 €4.029 €/m²

Finanzierung ab 1510 €/Monat

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5Zimmer

89,4 m²Wohnfläche

554 m²Grundstück

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Neustadt, Neustadt in Holstein (23730)

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In begehrter Wohnlage von Neustadt in Holstein, nur etwa 700 m vom Strand, präsentiert sich diese Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1997. Gelegen in einer ruhigen Spielstraße mit Sackgassenlage, bietet die Immobilie ein ideales Zuhause für Familien mit Kindern.
Helle Räume und großzügiges Platzangebot
Mit insgesamt 5 Zimmern auf ca. 162 m² Wohn- und Nutzfläche überzeugt das Haus durch seine helle und freundliche Atmosphäre sowie eine familiengerechte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste WC und das großzügige Wohn-, Esszimmer mit separater Küche. Im Obergeschoss befinden sich drei reelle Zimmer und ein Badezimmer mit Wanne und Dusche. Das Dachgeschoss wurde zu Wohnzwecken ausgebaut und bietet ein schönes, helles Studiozimmer. Der großzügige Garten ist ein echtes Highlight: Hier finden Kinder viel Platz zum Spielen, während die Eltern entspannen oder Grillevents mit Freunden und Familie veranstalten können.

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch enormes Potenzial. Insbesondere der voll unterkellerte Bereich, der nach einem Wasserschaden saniert werden muss, erfordert starke Aufmerksamkeit. Ein Schreiben eines Gutachters liegt uns vor. Mit einer umfassenden Modernisierung lässt sich die Immobilie in neuem Glanz erstrahlen und an moderne Wohnstandards anpassen. Das Kaufpreisangebot wurde unter Berücksichtigung der Sanierungskosten erstellt.

Die Nähe zum Strand und die familienfreundliche Umgebung machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe, ebenso wie Freizeitmöglichkeiten in der Natur und am Wasser.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und verwandeln Sie diese Doppelhaushälfte mit etwas Aufwand in Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.12.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 99.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

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HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 72,69 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 1.00