Reihenendhaus zum Kauf

795000 €795.000 €

Finanzierung ab 2565 € / Monat

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5Zimmer

107,4 m²Wohnfläche

233 m²Grundstück

01.09.2024Verfügbarkeit

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Bad Endorf, Bad Endorf (83093)

Es erwartet Sie hier ein besonderes Reiheneckhaus, mit zwei Bädern und der Möglichkeit von vier 4 Schlafzimmern.
Im Erdgeschoss befindet sich eine funktionelle Einbauküche (im Kaufpreis inbegriffen) sowie ein schöner Essbereich, der sich zum Teil sehr harmonisch in einem kleinen Wintergarten einfügt. Im Anschluss der Wohnbereich mit Zugang zur 20 m² großen Terrasse und dem gepflegten Garten.
Über eine offene Holztreppe geht es in das Obergeschoss, wo zwei Schlafzimmer und das Bad mit Wannenbad Ihren Platz haben.
Im ausgebauten Dachgeschoss sind nochmal zwei Zimmer, die als weitere Kinder- oder Gästezimmer aber auch als Homeoffice oder ganz nach Ihren Wünschen und belangen genutzt werden können.
Im Kellergeschoss ist das zweite Bad mit DU und WC sowie der Kellerraum für Waschmaschine und Wäschetrockner als auch ein großer, heller Hobbyraum.
Vor dem Hauseingang finden Sie noch einen praktischen Geräteschuppen.
Zum Haus gehört auch ein Duplex Stellplatz (unten) in der Gemeinschaftsgarage sowie ein Außenstellplatz.
Wir bitten um Verständnis, dass wir aus Rücksichtnahme auf die Mieter (Auszug Juli/August) keinen Innenfotos veröffentlichen. Das Haus ist zum 01.09.2024 bezugsfrei.
Das Schöne, Sie haben kurze Wege zu:
- Bahnhof, fußläufig 12 min.
- Schule (Grund- und Mittelschule), fußläufig 6 min.
- Kindergarten, fußläufig 8 min.
Gerne zeigen wir Ihnen das Haus, wenn Sie uns eine mit Ihren kpl. Kontaktdaten, ausgefüllte Anfrage stellen.

Das hier angebotene Haus liegt sehr günstig in Bezug auf kurze Wege zu Schule (6 min.), Kindergarten (8 min.) und Bahnhof (12 min). Die nächste Autobahnauffahrt ist nur 13 km entfernt( A8, Auffahrt Bernau/Chiemsee )
Die Gemeinde Bad Endorf (Landkreis Rosenheim/Oberbayern ist ein bekannter Kurort und liegt in einer malerischen Umgebung im Chiemgau, nicht weit entfernt vom Chiemsee, einem der größten Seen Deutschlands.
Bad Endorf liegt an der Bundesstraße B304, die von München nach Salzburg führt. Von der Autobahn A8 (München-Salzburg) ist der Standort ebenfalls gut zu erreichen. Der Bahnhof ist ein wichtiger Knotenpunkt der Bahnstrecke Rosenheim-Salzburg und bietet regelmäßige Verbindungen nach München, Rosenheim und Salzburg. Darüber hinaus gibt es Busverbindungen innerhalb von Bad Endorf, sowie in die umliegenden Gemeinden und Städte.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleine Einzelhandelsgeschäfte sind mit dem Fahrrad sehr gut erreichbar. Außerdem gibt es direkt im Ort auch Arztpraxen, Apotheken und eine Klinik. Die örtlichen Spielplätze, Schulen und Kindergärten machen den Standort zu einer familienfreundlichen Umgebung. Eine große Auswahl an weiterführenden Schulen sowie Berufsschulen und Hochschulen befinden sich in den umliegenden Ortschaften. Zahlreiche Restaurants und typische bayerische Biergärten sorgen für eine kulinarische Vielfalt.
Bad Endorf ist bekannt für seine Thermen und Heilquellen, die Chiemgau Thermen. Die nahegelegenen Berge des Chiemgaus und die zahlreichen Wander- und Radwege bieten vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und die Gelegenheit zur Erholingin der Natur.

Sonstiges Gerne beantworte ich Ihre Fragen oder vereinbare mit Ihnen einen Besichtigungstermin.
Meine E-Mail-Adresse: manfred.denk@denk-immobilien.com
Manfred J. Denk
(Immobilienfachmakler und Sachverständiger für bebaute und unbebaute Grundstücke)
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.denk-immobilien.com
Wir vermitteln oder vermieten natürlich auch Ihre Immobilie. Stichworte Nutzfläche: 37,93 m², vermietbare Fläche: 107,40 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Autobahn: 8.00