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Einfamilienhaus zum Kauf
399000 €3.627 €/m²
3,5Zimmer
110 m²Wohnfläche
723 m²Grundstück

ADLERSHORST Immobilien GmbH
Frau Jasmin Fock
ADLERSHORST Immobilien GmbH
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Charmantes Einfamilienhaus in Sackgassenlage

Das Einfamilienhaus wurde im Jahre 1988 errichtet. Es erwarten Sie auf ca. 110 m² Wohnfläche ausreichend Platz zum Wohnen, Arbeiten und Entspannen. Zuzüglich zur Wohnfläche bietet Ihnen das Haus einen großzügigen Keller mit insgesamt ca. 110 m².

Das Gebäude besticht durch die Lage in einer Sackgasse in Randlage.

Beim Betreten des Hauses erwartet Sie ein einladender, großzügiger Eingangsbereich, der Ihnen schon beim ersten Schritt das Gefühl gibt, zu Hause zu sein. Von diesem gelangen Sie in die angrenzende Küche, das gemütliche Wohnzimmer, in den praktischen Keller sowie in einen weiteren kleinen Flur.

Die geräumige Einbauküche bietet Ihnen genügend Stauraum sowie Platz für gemeinsame Kochstunden. Das Fenster spendet Ihnen natürliches Tageslicht. Angrenzend an die Küche gelangen Sie in das offen gestaltete Esszimmer des Hauses. Im Esszimmer ist ausreichend Platz für einen Essbereich mit bis zu acht Personen.

Vom Flur und vom Esszimmer aus gelangen Sie in das Herzstück des Hauses, das traumhafte Wohnzimmer. Durch die wunderschönen, bodentiefen Fensterelemente besticht der Raum durch seine wunderbar helle und freundliche Atmosphäre. Die wunderschöne, nach Südwesten ausgerichtete Terrasse mit angrenzendem Garten lädt Sie ein, die Sonne an der frischen Luft zu genießen.

Durch den großzügigen Eingangsbereich gelangen Sie gegenüberliegend des Wohnzimmers in einen weiteren kleinen Flur. Von diesem gelangen Sie in das gemütliche Schlafzimmer, das Vollbad sowie in das Kinder-/Gästezimmer. Das Kinder-/Gästezimmer bestand ursprünglich aus zwei separaten Zimmer. Diesen Zustand können Sie jederzeit wiederherstellen.

Im Kellergeschoss befindet sich ein Hobbyraum mit einer Werkbank, ein praktischer Waschkeller/Vorratsraum, ein Heizungsraum sowie ein weiteres Zimmer, welches derzeit als zusätzliches Schlafzimmer genutzt wird.

Lassen Sie sich vor Ort von dieser traumhaften Immobilie überzeugen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Januar 2025
  • 3 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • 2 Geschosse
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Terrasse

Lage

Kaltenkirchen (24568)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Kaltenkirchen ist eine charmante Stadt im Bundesland Schleswig-Holstein, Deutschland. Sie liegt etwa 30 Kilometer nordwestlich von Hamburg und gehört zum Kreis Segeberg. Die Stadt ist von einer malerischen Landschaft umgeben, die von Wäldern, Wiesen und kleinen Seen geprägt ist, was sie zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber macht.

Die Anbindung an die umliegenden Städte und die Metropolregion Hamburg ist durch die Autobahn A7 sowie die Bahnverbindungen gut gegeben. In Kaltenkirchen finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote, die das Leben dort angenehm gestalten.

Kaltenkirchen bietet eine gelungene Mischung aus ländlichem Charme und urbaner Infrastruktur, was es zu einem idealen Ort für Familien und Einzelpersonen macht, die eine ruhige, aber dennoch gut angebundene Wohngegend suchen.

Das Gebäude liegt in einer Sackgasse in Randlage. In nur 5 Gehminuten erreichen Sie die nahegelegene Bushaltestelle. Mit dieser erreichen Sie in weiteren 15 Minuten Bahnhof Kaltenkirchens. In nur 15 Fahrminuten erreichen Sie die Autobahnauffahrt Henstedt-Ulzburg der A7.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1988
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
399000 €
3.627,27 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. Mwst. des Kaufpreises

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
2.005 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.468 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Anbieter der Immobilie

ADLERSHORST Immobilien GmbH
ADLERSHORST Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Ochsenzoller Straße 144, 22848 Norderstedt
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6 Jahre Partnerschaft
Frau Jasmin FockDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Online-ID: 2hnmh46
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Frau Jasmin Fock
ADLERSHORST Immobilien GmbH
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen
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