Einfamilienhaus zum Kauf

299000 €299.000 €2.392 €/m²

Finanzierung ab 1239 €/Monat

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4Zimmer

125 m²Wohnfläche

332 m²Grundstück

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Salzhausen, Salzhausen (21376)

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Gebaut wurde dieses renovierungsbedürftige, massiv gebaute Mittelreihenhaus im Jahre 1982. Es befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße ( Zone 30 Str. ) von Salzhausen.

In den Jahren 1993, 2011 und 2022 wurden Modernisierungen vorgenommen.

Die Immobilie verfügt über ca. 125 m² Wohnfläche, die sich auf vier Zimmer, Küche, Diele, Flur, Gäste-WC und Vollbad verteilen.

Mittelpunkt des Hauses ist das geräumige Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten und in den Garten.

Im Erdgeschoss finden Sie weiter die Diele, das Gäste-WC und die Küche mit einer älteren, offenen Einbauküche.

Über eine massive Treppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier gibt es einen Flur, ein Vollbad mit Wanne und Dusche sowie drei weitere Zimmer. Ein Raum bietet noch Ausbaureserve ( ca. 15 m² ) und könnte zusätzlich ausgebaut werden.

Über eine Bodeneinschubtreppe gelangt man auf den Dachboden. Hier bestehen noch weitere Abstellmöglichkeiten.

Die Haustür besteht wie die Innentüren aus Holz. Die Fenster sind überwiegend aus Kunststoff und aus dem Jahre 2011. Die Fußböden sind aus Fliesen, PVC und Teppich.

Das Haus verfügt über einen Vollkeller mit einem großen Hobbyraum. Dort finden Sie neben dem Waschkeller noch weitere Kellerräume und die Öl-Zentralheizung von der Firma Viessmann. Der Heizkessel ist aus dem Jahre 1993 und muss laut Energieeinsparverordnung ausgetauscht werden. Der Ölbrenner von der Firma Intercall wurde 2022 ausgewechselt.
Die Elektrik sollte auch überprüft werden.

Das schön geschnittene Grundstück hat eine Größe von 332 m² und bietet noch eine Garage mit elektrischem Tor.

Ein tolles Objekt für ein Paar oder eine kleine Familie, die gerne ruhig wohnen möchten.

Sonstiges Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich 3,57 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.) des notariell beurkundeten Kaufpreises. Die Provision ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung und ist von den Käufern an die Immo-Konzepte GmbH zu zahlen. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656c BGB).

Alle in diesem Angebot aufgeführten Daten und Flächenangaben stammen vom Verkäufer. Die Immo-Konzepte GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch die Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Aufgrund der uns anvertrauten Vermögenswerte, bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihrer Anfrage nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten nachkommen können. Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.

Bei dem Kauf einer Immobilie benötigen Sie einen zuverlässigen und kompetenten Finanzierungspartner, denn gerade bei einer Baufinanzierung ist es wichtig eine individuelle Lösung zu finden. Wir bieten Ihnen die beste Baufinanzierung und beraten Sie ganz unabhängig. Stichworte Nutzfläche: 78,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1