Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 366.000 € 13 Zimmer 340 m²<br/>Wohnfläche 651 m²<br/>Grundstück Breitungen/Werra 98597

Monat
13Zimmer
340 m²Wohnfläche
651 m²Grundstück

Herr Uwe Haack

Haack Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

An der Werra gelegenes Mehrfamilienhaus

Keller: Treppenhaus, Heizungskeller, Gemeinschaftskeller

Erdgeschoss: Whg. 1: Flur, Wohn- Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad,
Abstellraum
Whg. 2: Flur, Wohn- Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche,
Bad, Abstellraum

Obergeschoss: Whg. 3: Flur, Wohn- Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad,
Abstellraum
Whg. 4: Flur, Wohn- Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer,
Küche, Bad, Abstellraum

Dachgeschoss: Whg. 5: Flur, Wohn- Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad
Whg. 6:Flur, Wohn- Esszimmer, Schlafzimmer,
Küche, Bad, Abstellraum

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

8 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
teilweise möbliert
3 Geschosse
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt, Bidet, Gäste-WC
Einbauküche
Kelleranteil

Lage

Breitungen/Werra (98597)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der über 1085 Jahre alte Ort liegt zwischen den reizvollen Mittelgebirgszügen des Thüringer Waldes und der Rhön in einer faszinierenden Auenlandschaft mit großzügigen Wasserflächen.

Breitungen ist modern und traditionsbewusst zugleich, gastfreundlich und kulturell sehr aktiv. Das gesellschaftliche und kulturelle Leben wird von derzeit 40 Vereinen mitgetragen und ich bin sicher, dass besonders Neubürger problemlos Anschluss finden und sich schnell in unserer Gemeinde heimisch fühlen werden, denn für die Breitunger ist die soziale Komponente sehr wichtig und wird gelebt.

An Infrastruktur ist vieles vorhanden, was den Alltag erleichtert und das Leben angenehmer macht. Hier gibt es eine moderne Kindertagesstätte, eine Regelschule, eine Bibliothek, einen Jugendclub, einen Seniorentreff, eine Sporthalle, ein Aktivmuseum, ein Behindertenwohnheim und ein Pflegeheim, Sportanlagen mit Fußballfeldern, eine Kleinfeldsportanlage für Fußball und Tennis, einen Campingplatz mit großem Badesee, eine Bahnstation und ein modernes Ortszentrum mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten.

Besonders sehenswert sind die romanische Basilika , das Renaissanceschloss und die Michaelskirche auf dem Burghügel in Herrenbreitungen, die Marienkirche in Frauenbreitungen sowie viele andere geschichtsträchtige Gebäude, die Breitungen einen ganz besonderen Charme verleihen.

Energie und Bauzustand

Baujahr1847
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

366000 €

1.076,47 €/m²

Provision für Käufer

Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. aus dem tatsächlich vereinbarten Kaufpreis. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.076,47 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

512 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.562 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Historisches Gebäude mit Flair Das ehemalige Schulgebäude wurde in 1993 komplett saniert.
Insgesamt verfügt das Anwesen über 6 Einheiten zwischen 37 und 78 m² Wohnfläche.
Alle Wohnungen sind vermietet.
Ein Garagengebäude mit 2 Stellplätzen sowie ausreichende Außenstellplatzflächen bieten für die Mieter ausreichend Platz.
Das Gebäude ist mit einem Vollwärmeschutz Verbundsystem ausgestattet.
Durch die in den Wohnungen vorhandene Fußbodenheizung ist der Einbau einer Wärmepumpe problemlos möglich. Besichtigungstermine Besichtigungstermine sind jederzeit und ausschließlich nach telefonischer Absprache mit unserem Büro möglich. Kontaktdaten Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme über das Internet Ihre persönlichen Daten wie Name, Adresse und Telefonnummer vollständig an. Nur dann garantieren wir Ihnen eine schnelle Kontaktaufnahme und die Zusendung weiterer Unterlagen. Sonstiges Die Firma Haack Immobilien bietet dieses Objekt exklusiv im Alleinauftrag an.
Die Angaben sind nach bestem Gewissen gemacht und beruhen auf Auskünften unseres Auftraggebers, Änderungen und Ergänzungen behalten wir uns vor.
Evtl. beigefügte Pläne oder Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und können nicht zur Maßentnahme verwendet werden. Geldwäschegesetz- (GwG) Gesetz über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG)
§ 11 Identifizierung; Erhebung von Angaben zum Zweck der Identifizierung
Hinweis nach dem Geldwäschegesetz: Als Immobilienmakler der Firma HAACK Immobilien sind wir nach dem Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten, sofern Sie als natürliche Person handeln. Dies erfolgt beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass wir als Makler die Kopien bzw. Nachweisunterlagen fünf Jahre aufbewahren müssen.
Stichworte Zustand: saniert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Haack ImmobilienGewerblicher Anbieter

Nauborner Straße 12, 35578 Wetzlar

6 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Herr Uwe HaackDein Kontakt

Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2ec8h57

Referenznummer: 2448