Reihenmittelhaus zum Kauf

349000 €349.000 €

Finanzierung ab 1150 € / Monat

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4Zimmer

119 m²Wohnfläche

175 m²Grundstück

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Mörsch, Rheinstetten / Mörsch (76287)

Willkommen zu Ihrem potenziellen neuen Zuhause! In einer ruhigen Wohngegend erwartet Sie dieses gemütliche Reihenmittelhaus mit einer Gesamtfläche von ca. 119 m², ideal verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss. Der Grundriss umfasst im Erdgeschoss eine einladende Küche, ein geräumiges Wohnzimmer, ein praktisches Gäste-WC und eine sonnige Terrasse. Das Obergeschoss beherbergt ein komfortables Badezimmer, ein behagliches Schlafzimmer mit Balkon und zwei liebevoll gestaltete Kinderzimmer. Darüber hinaus bietet das vollständig unterkellerte Haus zusätzlichen Stauraum und das Dachgeschoss wartet mit weiterem Ausbaupotenzial auf.
Die Immobilie wurde fortlaufend gepflegt und modernisiert. Im Jahr 2003 wurde die Heizung erneuert, um Komfort und Effizienz zu maximieren. Das Badezimmer erhielt 2006 eine stilvolle Renovierung, während zwischen 2009 und 2013 sämtliche Fenster ausgetauscht wurden, was nicht nur die Energieeffizienz steigert, sondern auch für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Trotz der vielen Maßnahmen befindet sich die Substanz überwiegend entsprechend dem Baujahr.
Die Lage des Hauses besticht durch ihre Familienfreundlichkeit und Ruhe. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Nähe zur Natur bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung im Grünen.
Aktuell ist die Immobilie vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Mieteinnahme von 790,00 Euro kalt. Dieses attraktive Mietpotenzial macht das Haus nicht nur zu einem begehrten Eigenheim, sondern auch zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger.
Insgesamt bietet dieses Reihenmittelhaus alles, was man sich für komfortables und entspanntes Wohnen wünscht - eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und eine ruhige, familienfreundliche Lage.

Das charmante Reihenmittelhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Rheinstetten-Mörsch, eingebettet in die reizvolle Landschaft Baden-Württembergs. Rheinstetten-Mörsch zeichnet sich durch seine ausgezeichnete Wohnqualität und seine familienfreundliche Atmosphäre aus. Die ruhige Lage bietet eine erholsame Umgebung, während gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte und das öffentliche Verkehrsnetz besteht.
In unmittelbarer Nähe des Hauses finden sich zahlreiche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Für Familien mit Kindern stehen mehrere Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen in der Nähe zur Verfügung, was die Lebensqualität in dieser Gegend besonders attraktiv macht.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, was Pendlern und Berufstätigen zugutekommt. Die Autobahnauffahrt zur A5 ist nur wenige Fahrminuten entfernt, was eine schnelle Anbindung an die benachbarten Städte Karlsruhe, Stuttgart und Mannheim ermöglicht. Zudem ist der Bahnhof Rheinstetten-Mörsch in kurzer Zeit erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Regionen.
Natur- und Erholungssuchende kommen ebenfalls auf ihre Kosten, da das Haus in unmittelbarer Nähe zu grünen Parkanlagen und Naturschutzgebieten liegt. Spazier- und Radwege laden zu ausgedehnten Erkundungstouren ein und bieten die Möglichkeit, die malerische Umgebung zu genießen.

Sonstiges Wir laden Sie herzlich ein, Ihre Ideen und Fragen bei einer persönlichen Begehung mit uns zu besprechen!
Ihr Team der Volksbank pur Immobilien Stichworte vermietbare Fläche: 119,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1