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Mehrfamilienhaus zum Kauf
539000 €2.246 €/m²
10Zimmer
240 m²Wohnfläche
880 m²Grundstück

Trummer Immobilien GmbH & Co. KG
Herr Roland Trummer
Trummer Immobilien GmbH & Co. KG
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

HS6687 Idyllisch gelegenes Zweifamilienhaus mit Wintergarten und schön angelegtem Garten / Maxhütte-Haidhof

Kurzbeschreibung Gerne stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung. Objekt Das zum Verkauf angebotene Zweifamilienhaus befindet sich in Maxhütte-Haidhof. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Kindergarten, Freizeitangebote und Schulen sind in der Nähe. Durch die nahegelegene Autobahn A 93 besteht eine gute Verkehrsanbindung nach Regensburg und Schwandorf. Zudem sind Bus und Bahn fußläufig zu erreichen.

Das großzügige und unterkellerte Haus wurde in Massivbauweise errichtet und steht auf einem ruhig gelegenen Grundstück mit liebevoll angelegtem Garten. Beheizt wird es mittels einer Ölzentralheizung. Der 1976 errichtete Anbau sowie der 1996 im Erdgeschoss entstandene Wintergarten sind ebenso unterkellert. Alle Fenster im Haus sind mit Rollläden versehen. Überwiegend sind in den Räumen Teppichböden verlegt.

Der Flur in der Erdgeschosswohnung ist über den Windfang und das Treppenhaus erreichbar. Aufgrund des großen Fensters ist das Wohnzimmer sehr hell. Das Ess- und das Wohnzimmer sind jeweils über Schiebetüren begehbar. Zusätzlich ist von diesen beiden Räumen der beheizte Wintergarten mit Korkboden erreichbar. Er ist komplett verglast und verfügt zur Beschattung über elektrische Jalousien sowie elektrische Markisen. Eine Glastüre führt zur gefliesten Südterrasse. In der Küche mit Einbauküche mit Geschirrspüler und Cerankochfeld wurde ebenfalls Korkboden verlegt. Das Bad ist mit PVC-Boden versehen und mit Wanne, Waschbecken sowie WC ausgestattet. Auch das Schlafzimmer ist sehr hell und geräumig sowie mit einer schönen Holzdecke mit Deckenspots ausgestattet. Im Kinderzimmer wurden Holzdielen verlegt. Zusätzlich gehört zur Wohnung noch eine Abstellkammer mit Fenster.

Die nahezu gleich geschnittene Wohnung im Obergeschoss ist über eine Holztreppe erreichbar. Das nachträglich angebaute Arbeitszimmer befindet sich über dem Windfang und ist derzeit nicht beheizbar. Im Zuge einer begonnenen Modernisierung der Wohnung wurde im Kinderzimmer bereits ein Laminatboden verlegt. Vom Wohn- sowie vom Esszimmer ist die große geflieste Südloggia begehbar. Die Küche ist mit PVC-Boden ausgelegt. Sie ist Durchgangszimmer zum Schlafzimmer.

Zum Dachgeschoss führt ebenfalls eine Holztreppe. Hier besteht eine große Ausbaureserve.

Im gefliesten, teilweise beheizten Keller gibt es zahlreiche Räumlichkeiten, die individuell genutzt werden können. Dazu gehören eine große Werkstatt, mehrere Lagerräume, eine Küche mit Holzofen, ein Duschbad mit WC und Waschbecken sowie ein Büro- bzw. Hobbyraum. Von der Wertstatt und vom Lager aus besteht ein Zugang zum Garten.

Der Garten ist sehr liebevoll mit Blumen, Sträucher und Obstbäumen bepflanzt.

Die Einfahrt hinter dem Wohnhaus führt zur Garage, an der noch Nebengebäude angebaut sind. Diese sind z. B. als Lager für Gartengeräte nutzbar.

Gerne besichtigen wir mit Ihnen dieses idyllisch gelegene Haus mit seinen vielen Nutzungsmöglichkeiten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Garage
  • Balkon
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Maxhütte, Maxhütte-Haidhof (93142)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Maxhütte-Haidhof

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1960
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
539000 €
2.245,83 €/m²
Provision für Käufer
Ortsübliche Provision vom Käufer/Mieter nur im Erfolgsfalle
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
2.245,83 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.572 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.106 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Um eine schnelle Bearbeitung zu gewähren benötigen wir Ihre Telefonnummer sowie Ihre komplette Adresse. Stichworte Garage vorhanden, Gesamtfläche: 240,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 10, Bundesland: Bayern, modernisiert: 1996

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Trummer Immobilien GmbH & Co. KG
Trummer Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter
Nußbergerstr. 6, 93059 Regensburg
partner badge
3 Jahre Partnerschaft
Herr Roland TrummerDein Kontakt
Online-ID: 2f4lp5u
Referenznummer: HS 6687
Trummer Immobilien GmbH & Co. KG
Herr Roland Trummer
Trummer Immobilien GmbH & Co. KG
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen
  • Exposé