Wohnung zum Kauf

460000 €460.000 €

Finanzierung ab 1508 € / Monat

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4Zimmer

145 m²Wohnfläche

1. StockGeschoss

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Nells Ländchen 2, Trier (54292)

Eigentumswohnung in einer der beliebtesten Wohngegenden von Trier.
Diese exklusive Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Reihenmittelhaus im 1. Obergeschoss, in der begehrten Parkstraße in Trier.
Zur Verfügung stehen ein großzügiger Wohnbereich mit offenen Küchenbereich und Kochinsel sowie zzgl. einem separaten Küchenbereich.
Ein Essbereich mit Zugang zum Balkon, 2 weitere separate Schlafräume mit Zugang zum neu sanierten Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein Abstellraum sowie ein Kellerbereich und einen Waschmaschinenraum.
Die Wohnfläche erstreckt sich über ca. 145m² und bietet einen großzügigen Platz für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und zentrale Lage legen.
Hinzu kommt ein traumhafter Garten von ca. 274m², ein Balkon/ Terrasse mit ca. 7,62m² sowie weitere Annehmlichkeiten, die das Wohnen hier besonders attraktiv machen.
Das Haus hat vor ca. 2 Jahren neue 3-Fachverglaste Kunststofffenster sowie neue Elektroleitungen im Zuge der Renoviert erhalten.
Die Ölzentralheizung im Haus ist von 2016 und im Jahr 2017 eingebaut.

Die Parkstraße zählt zu den beliebtesten Wohngegenden in Trier und besticht durch ihre Nähe zum beliebten Stadtpark. Dennoch sind sowohl die Innenstadt als auch Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichbar. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen und erholsamen Stunden ein.
Der Bezirk Nord bezeichnet den Bereich nördlich des historischen Kerns der Stadt Trier bis hin zum Bezirk Ruwer/Eitelsbach. Er erstreckt sich über eine Fläche von 376,9 Hektar, beginnt unmittelbar vor der Porta Nigra und schließt das Gebiet des früheren römischen Friedhofes ein.
Der Ortsbezirk umfasst unter anderem das Paulinviertel und das Maarviertel als ehemals eigenständige Vororte, das alte Fischerdorf Zurlauben, das Nells Ländchen mit dem dazugehörigen Nells Park am Verteilerkreis sowie das ehemalige Militärgelände "Castelforte", welches bis zum Jahr 1999 vom französischen Militär genutzt wurde.
Trier (französisch Trèves, luxemburgisch Tréier) ist eine kreisfreie Stadt im Westen des Landes Rheinland-Pfalz. Mit etwa 110.000 Einwohnern ist sie nach Mainz, Ludwigshafen am Rhein und Koblenz dessen viertgrößte Stadt.
Trier ist eine Stadt im Südwesten Deutschlands in der Weinregion Mosel und liegt unweit der luxemburgischen Grenze. Die Stadt wurde von den Römern gegründet und verfügt noch über einige gut erhaltene römische Baudenkmäler wie die Porta Nigra, die Reste römischer Badehäuser, ein Amphitheater nahe dem Stadtzentrum sowie eine Steinbrücke über die Mosel.

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