Mehrfamilienhaus zum Kauf

1290000 €1.290.000 €4.962 €/m²

Finanzierung ab 5340 €/Monat

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260 m²Wohnfläche

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Aach (78267)

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Wir freuen uns, Ihnen dieses kernsanierte Mehrfamilienhaus in Super Lage in Aach zum Kauf anbieten zu können. Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zur malerischen Aach-Quelle und bietet eine hervorragende Anbindung an die Autobahn nach Sing und andere wichtige Verkehrswege.

Das Haus wurde im Jahr 2024 umfassend saniert und erstrahlt nun in neuem Glanz. Die Sanierung umfasste unter anderem ein komplett neues Dach und eine spontane Dachverkleidung. Das Gebäude besteht aus zwei Haushälften mit insgesamt Vier Wohneinheiten.

Die linke Haushälfte beherbergt drei separate Wohneinheiten, die über eine Außentreppe zugänglich sind. Jede Einheit wurde mit einer modernen Carbon-Fußbodenheizung ausgestattet, die von einer Photovoltaikanlage unterstützt wird, was zu niedrigen Nebenkosten beiträgt. Auch die Warmwasseraufbereitung erfolgt durch energieeffiziente Durchlauferhitzer, ebenfalls unterstützt durch die PV-Anlage.

Die rechte Haushälfte besteht aus einer großzügigen Doppelhaushälfte mit einer separaten Garage. Der dazugehörige Gartenanteil wurde ebenfalls komplett saniert und bietet eine entspannende Oase inmitten des urbanen Umfelds. Sämtliche Elektro- und Sanitärleitungen wurden erneuert und entsprechen dem neuesten technischen Stand.

Dieses einzigartige Angebot bietet Ihnen ein modernisiertes, energieeffizientes Zuhause in einer der besten Lagen von Aach. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses exklusive Objekt zu besichtigen und sich selbst von den zahlreichen Vorzügen zu überzeugen.

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Sonstiges **Lagebeschreibung: Aach, 78267**

Die idyllische Stadt Aach, gelegen im Herzen des Hegaus, bietet eine hervorragende Wohnlage in der Postleitzahlenregion 78267. Bekannt für ihre malerische Umgebung und die Nähe zur Natur, ist Aach ein attraktiver Wohnort für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber.

Aach liegt unmittelbar an der Aach-Quelle, der größten Quelle Deutschlands, die jährlich zahlreiche Besucher anzieht und ein beeindruckendes Naturphänomen darstellt. Diese außergewöhnliche Lage bietet Bewohnern eine harmonische Verbindung von Natur und Stadtleben.

Die Verkehrsanbindung ist erstklassig: Über die nahe gelegene Autobahn A81 sind die Städte Singen, Konstanz und der Bodensee schnell erreichbar. Auch die Schweiz ist nur eine kurze Autofahrt entfernt, was Aach zu einem idealen Ausgangspunkt für Berufspendler und Reisende macht.

In der Stadt selbst finden Sie alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Lebens, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung. Ein reges Vereinsleben und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Wander- und Radwege, bieten eine hohe Lebensqualität und fördern das Gemeinschaftsgefühl.

Die Infrastruktur in Aach ist modern und gut ausgebaut, was zusammen mit der malerischen Landschaft und der historischen Bedeutung der Region ein ideales Umfeld zum Leben und Arbeiten schafft. Die ruhige und sichere Wohnumgebung macht Aach besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende.

Zusammengefasst bietet Aach mit der Postleitzahl 78267 eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und städtischem Komfort, hervorragender Verkehrsanbindung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Eine perfekte Wahl für alle, die das Leben in einer charmanten Kleinstadt mit hoher Lebensqualität schätzen. Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, 2 Etagen