Einfamilienhaus zum Kauf 210.000 € 4 Zimmer 119,8 m²<br/>Wohnfläche 728 m²<br/>Grundstück Oberkreuzberg Spiegelau 94518

Monat
4Zimmer
119,8 m²Wohnfläche
728 m²Grundstück

Herr Matthias Vogl

Sparkasse Freyung-Grafenau i.V. der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Teilrenoviertes EFH mit Wintergarten und toller Aussicht in 94518 Spiegelau/Oberkreuzberg

Kurzbeschreibung "Energiesparen auch im älteren Haus!" Objekt - Baujahr lt. Energieausweis 1971 (1994 komplett renoviert + Anbau Wintergarten)
- Wohnfläche ca. 119,8m²
- Grundstücksfläche ca. 728m²
- idyllische Lage mit traumhafter Aussicht an einem SW-Hang in Oberkreuzberg
- inkl. neuer Einbauküche
- Garage und Werkraum

umfassende Renovierungen/Sanierungen in den letzten Jahren:
- Balkon
- Dach
- Abstellraum im Eingangsbereich
- Heizung

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Stellplatz
Balkon
Badewanne
Garten
Haustiere erlaubt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich
offener Kamin
Kabelanschluss

Lage

Oberkreuzberg, Spiegelau (94518)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Oberkreuzberg ist ein Ortsteil der Gemeinde Spiegelau im niederbayerischen Landkreis Freyung-Grafenau.
Das Pfarrdorf liegt in einer Höhenlage von 780 Metern etwa zwei Kilometer südwestlich von Spiegelau an der Südseite eines bis 790 Meter hohen aussichtsreichen Bergrückens.
Nach Grafenau sind es 15 Kilometer, nach Freyung 30 km, nach Zwiesel 20 km und nach Passau 45 km. Der tschechische Grenzübergang Bayerisch Eisenstein oder der Grenzübergang Philippsreut liegt jeweils ca. 35 km entfernt.
Der Nachbarort Spiegelau besitzt einen eigenen Bahnhof an der Bahnlinie Zwiesel-Grafenau der Bayerischen Waldbahn, die im Zweistundentakt bedient wird.
Nähere Informationen erhalten Sie auf der Web-Site der Gemeinde Spiegelau unter http://www.spiegelau.de

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1971
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

210000 €

1.752,92 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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1.752,92 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

3.035 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführlicheres Exposé, bitten jedoch um ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen beantworten können, die Ihre vollständigen Kontakt- und Adressdaten mit Straße, PLZ, Ort und Telefonnummer enthalten.
Nach Zusendung eines Exposés stellen wir Ihnen das Objekt gerne im Rahmen eines Besichtigungstermins vor, den Sie bitte rechtzeitig mit uns vereinbaren.
Alle Angaben in unserer Objektbeschreibung beinhalten ausschließlich Informationen, die uns der Verkäufer zur Verfügung gestellt hat. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir leider nicht übernehmen. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2023

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Anbieter der Immobilie

Sparkasse Freyung-Grafenau i.V. der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbHGewerblicher Anbieter

Passauer Strasse 8, 94078 Freyung

Partnerschaft

Herr Matthias VoglDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gs8n5y

Referenznummer: 1/20/345-345/010174