Wohnung zur Miete

1150 €1.150 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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2Zimmer

107,5 m²Wohnfläche

-1. StockGeschoss

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Laineck, Bayreuth (95448)

Diese helle, frisch sanierte und wunderschöne Souterrainwohnung in Bayreuth befindet sich in einem 1972 erbauten ehemaligen Wohn- und Geschäftshaus. 2023 wurde das Gebäude umfassend saniert und auf den neuesten Wohnstandard zu einem reinen Wohnhaus umgebaut. Sie verfügt über zwei attraktive Zimmer, die durch große Fenster und viel Tageslicht sehr gemütlich bewohnt werden kann.

MAKROLAGE
Die Stadt Bayreuth liegt beiderseits des Roten Mains zwischen dem Fichtelgebirge und der Fränkischen Schweiz. Sie ist eine kreisfreie Stadt und zählt zur Metropolregion Nürnberg. Infrastrukturell ist Bayreuth durch die zwei Auffahrten zur A9 zwischen München und Berlin sehr gut angebunden. Außerdem besteht durch die Zufahrt Bayreuth-West ein direkter Anschluss an die A70 nach Westen in Richtung Frankfurt am Main. Die infrastrukturelle Toplage Bayreuths haben bereits einige große Unternehmen erkannt, woraufhin viele an diesen Standort expandierten.
Auch die Universität wächst stetig und hatte im Jahr 2022 etwa 12.500 Studierende. Außerdem spiegelt sich der Aufschwung der Stadt Bayreuth auch im Tourismus wider. Allein zu den 110. Bayreuther Festspielen kamen im Sommer 2022 über 50.000 Zuschauer in die dadurch weltbekannte Wagnerstadt. Zudem ist Bayreuth mit dem Markgräflichen Opernhaus seit dem Jahr 2018 UNESCO-Weltkulturerbe. Durch die reizvollen Schlösser und historischen Parkanlagen, wie die Eremitage mit ihren verträumten Grotten und Wasserspielen, zählt Bayreuth zu einer der schönsten Städte Bayerns.
MIKROLAGE
Das Objekt liegt am Bayreuther Stadtrand im wunderschönen Stadtteil Laineck, in dem noch ein hohes Wachstumspotential steckt. Trotz dessen wird die Straße nach wie vor eine ruhige Lage bieten. Die örtliche Grundschule, der Kindergarten sowie zahlreiche Ärzte befinden sich in fußläufiger Nähe. Durch die etwas rückliegende Lage eignet sich das Objekt hervorragend als Wohnimmobilie. Eine attraktive Verkehrsanbindung durch die A9 und den Bahnhof Bayreuth-Laineck, sowie eine Bushaltestelle in Laufnähe sorgen für eine reibungslose Anbindung an das Stadtzentrum.

Sonstiges Das Exposé ist nach bestem Wissen und Gewissen erstellt worden.
Eine Haftung wegen unrichtiger oder unvollständiger Exposéangaben erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt dies gilt auch für die Verletzung von Aufklärungs- oder Hinweispflichten. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Stichworte Zustand: neuwertig, saniert Serviceleistungen: Hausmeister