Wohnung zum Kauf provisionsfrei 325.000 € 2 Zimmer 66 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Wilmersdorf Berlin 10717

Monat
2Zimmer
66 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Herr Sebastian Bauer

Bauer Immobilien Berlin

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Beliebter Güntzelkiez! Vermieteter 2-Zimmer-Altbau im Gartenhaus

Der schöne Altbau aus dem Jahre 1900 verbindet Berliner Charme mit hochwertiger Qualität. Das Gebäude wurde 2021 im Gemeinschaftseigentum modernisiert.

Ein Highlight ist der vollständig neu konzipierte und liebevoll angelegte Innenhof, der mit seiner indirekten Wand- und Bodenbeleuchtung, den Sitzbänken aus Vollholz, Hochbeeten und neuen Fahrradständern aus pulverbeschichtetem Flachstahl sowie einem aufgearbeiteten Bestandspflaster Vergangenheit und Gegenwart miteinander verschmelzen lässt. Eine Oase der Ruhe, mitten in Berlin.
Und auch die Treppenhäuser, welche unter Berücksichtigung bauzeitlicher Besonderheiten wie Farbkonzepten und verwendeter Materialien erneuert und frisch ausgestattet wurden, geben dem Haus eine gediegene Ausstrahlung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2. Geschoss
Kelleranteil
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Wilmersdorf, Berlin (10717)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Güntzelkiez ist ein beliebtes Wohnquartier von Berlin. So gibt es hier nicht nur Geschäfte des täglichen Bedarfs - in hochwertiger und Bio-Qualität, sondern auch Schulen und Kindergärten.
Darüber hinaus liegt das Viertel fußläufig zum Stadtpark Wilmersdorf mit dessen vielfältigem Freizeitangebot. Hier finden sich Basketball- und Fußballplätze, 2 große Spielplätze, eine Minigolfanlage und Sportgeräte neben Liegewiesen und romantischen Spazierwegen. Und mit dem guten Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz ist ganz Berlin gut und schnell erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

325000 €

4.924 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; provisionsfrei für den Kaufenden

Laufende Kosten

Hausgeld

234.66 €

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Niedrigster Wert in der Region

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Dennoch kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernommen werden.

Die nach Art. 13 DSGVO bei der Datenerhebung zu machenden Informationen finden sie auf unserer Webseite: www.dewag.de/datenschutz. Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage diese Informationen auch auf dem Postweg zur Verfügung. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen, modernisiert: 2021

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Anbieter der Immobilie

Bauer Immobilien BerlinGewerblicher Anbieter

Trabener Str. 21, 14193 Berlin

6 Jahre Partnerschaft

Herr Sebastian BauerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g4xa5x

Referenznummer: 124709418#zJG4tF