Ihr Traumhaus in Jülich: 4-Zimmer-Neubau mit individueller Gestaltungsmöglichkeit!
**Begeisterung für Ihr neues Zuhause in Jülich**
Herzlich willkommen zu Ihrem zukünftigen Traumhaus im bezaubernden Neubaugebiet von Jülich! Dieses exklusive, projektiert erstellte Objekt bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihre Wohnträume nach eigenen Wünschen und Vorstellungen zu verwirklichen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 119 m², verteilt auf 4.0 Zimmer, und einem Grundstück von 415 m², ist dieses Haus die perfekte Wahl für Familien oder Paare, die sich ein gemütliches und modernes Zuhause wünschen.
**Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten**
Eines der herausragenden Merkmale dieses Hauses ist die Flexibilität bei der Gestaltung. Möchten Sie den Innenausbau selbst übernehmen und Ihrer Kreativität freien Lauf lassen? Kein Problem! Unsere Fertighäuser bieten Ihnen diese Möglichkeit. Sollten Sie jedoch professionelle Unterstützung bevorzugen, stehen Ihnen unsere vier Dienstleistungspakete zur Verfügung: VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER. Diese Pakete können gegen Aufpreis bei der Kaufabwicklung hinzugebucht werden und bieten verschiedene Stufen an Unterstützung - von der kompletten Eigenleistung bis hin zur schlüsselfertigen Übergabe durch unsere erfahrenen Profis.
Merkmale und Ausstattung
**Ausstattung auf höchstem Niveau**
* Architektenleistung * Bau-Sicherheitspaket * Heizungsanlage- und Elektropaket * Dreifach verglaste Fenster inkl. Rollläden und Fensterbänken * Luft-Wasser-Wärmepumpe * Echtholztreppe * Bodenbeläge und Tapeten * Luftdichtigkeitsmessung * Bodengutachten * Lichte Raumhöhe von 2,75 m * Dämm- und Beplankungspaket * Haustechnik inklusive Rohrleitungen * Kontrollierte Be- und Entflüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung * Sanitärobjekte * Innentüren, Zargen und Fliesen * Steckdosen
Das Haus erstreckt sich über eine Etage und umfasst drei komfortable Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für extra Bequemlichkeit. Der offene Wohn- und Essbereich bietet reichlich Platz für gemeinsames Familienleben und gesellige Abende mit Freunden.
Im Preis inbegriffen sind zahlreiche hochwertige Inklusivleistungen: eine energieeffiziente Wandkonstruktion, eine stilvolle Echtholztreppe, eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe zur Wärmeerzeugung sowie eine Fußbodenheizung für behagliche Wärme in allen Räumen. Die dreifach verglasten Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen garantieren hervorragende Isolationseigenschaften und tragen zu niedrigen Energiekosten bei. Zudem sorgt eine Be- und Entlüftungsanlage für ein gesundes Raumklima.
**Nachhaltigkeit und Umweltbewusstsein**
Bei allkauf wird Nachhaltigkeit großgeschrieben. Ihr neues Zuhause kann aus dem nachwachsenden Rohstoff Holz gebaut werden, was nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch ein besonders gutes Raumklima schafft. Als Niedrigenergiehaus spart Ihr neues Heim zudem jede Menge Energie - gut für Ihren Geldbeutel und die Umwelt!
**Die Vorteile unserer Ausbauhäuser**
Ein entscheidender Vorteil unserer Ausbauhäuser ist die Kosteneffizienz. Durch das sogenannte Muskelhypothek-Prinzip können Sie beim Innenausbau maximal Geld sparen. Banken berücksichtigen diese Eigenleistungen oft positiv bei der Kreditvergabe.
Unsere jahrzehntelange Erfahrung im Bau von Fertighäusern garantiert Ihnen höchste Qualitätsstandards. Mehr als 35 Jahre Expertise fließen in jedes unserer Projekte ein, was durch zahlreiche Auszeichnungen und über 19.000 zufriedene Kunden belegt wird.
Wir bieten Ihnen nicht nur während des Baus kompetente Unterstützung - auch danach sind wir immer für Sie da! Unsere Verkaufsberater stehen Ihnen jederzeit beratend zur Seite, sei es im Bemusterungszentrum oder direkt vor Ort im Musterhaus.
**Maximale Sicherheit**
Beim Bau eines allkauf-Hauses genießen Sie maximale Sicherheit dank kurzer Lieferzeiten, Liefergarantie und Festpreisgarantie. Wir sorgen dafür, dass alle vereinbarten Termine eingehalten werden und keine überraschenden Zusatzkosten auf Sie zukommen.
**Überzeugen Sie sich selbst!**
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie garantiert Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihres individuellen Projekts und lassen Sie sich von unseren Experten ausführlich beraten. Erleben Sie hautnah die Vorzüge eines allkauf-Hauses und gestalten Sie Ihr zukünftiges Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen!
Wir freuen uns darauf, Ihnen den Weg zu Ihrem Traumhaus in Jülich zu ebnen!
Lage
Energie und Bauzustand
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieProjektiert
Preise
Kaufpreis
332380 €332.380 €
2.793,11 €/m²
Provision für Käufer
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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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2.793,11 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
837 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.250 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen, Lage im Neubaugebiet
