Einfamilienhaus zum Kauf  ·  

Provisionsfrei

340000 €340.000 €

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5Zimmer

150 m²Wohnfläche

648 m²Grundstück

Ab sofortVerfügbarkeit

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Gusterath (54317)

Objektbeschreibung Im Rahmen eines privaten Bieterverfahrens wird ein Einfamilienhaus mit überschlägig 150 qm Wohnfläche in perfekter Lage mit vielen Möglichkeiten zum Kauf angeboten. Das Hausanwesen wurde als massives Fertighaus mittels gut isolierenden Gasbetonsteinen durch die Firma Hebel errichtet und befindet sich in einem, seinem Errichtungsjahr entsprechenden, gepflegten Zustand. Das Anwesen überzeugt durch seine ruhige Lage, einem gut durchdachten Grundriss sowie vielfältigen Möglichkeiten. Die Fußböden wurden mit Fliesen im Flur und Bad sowie Parkett im Wohn-/Ess- und Arbeits-/Kinderzimmer im Erdgeschoss sowie mit Teppichboden im Schlafzimmer im Erdgeschoss und in den Räumen im Gartengeschoss ausgeführt. Das Hausanwesen verfügt über eine zeitlose Küche und ein Tageslichtbad im Erdgeschoss sowie ein Duschbad im Gartengeschoss. Die Ölheizung (Buderus) aus dem Jahr 2001 ist voll funktionstüchtig. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage mit vorgelagertem Pkw- Stellplatz, eine sonnenverwöhnte Terrasse und eine weitere im Schatten eines großen Kirschbaumes, sowie einem Garten mit vielen Möglichkeiten.
Bei dem angegebenen Kaufpreis handelt es sich um einen Richtpreis der Eigentümer. Das Bieterverfahren wird angesetzt für 12 Wochen und Interessenten können innerhalb dieser Laufzeit (selbstverständlich nach erfolgter Besichtigung) Angebote abgeben über die die Eigentümer sodann entscheiden. Die Eigentümer behalten sich vor, bei einem entsprechenden Angebot die Laufzeit zu verkürzen und dem Höchstbieter das Anwesen verbindlich zu veräußern.
Bitte keine Anfrage von Gewerbetreibenden oder Immobilienmaklern! Raumaufteilung Das Objekt verfügt über eine gut durchdachte Raumaufteilung für die kleine, aber auch für die größere Familie. Vom Eingangsbereich im Erdgeschoss gelangt man sowohl in die Küche als auch in das an die Küche angrenzende Wohn- / Esszimmer. Letzteres ist ein großer Raum mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten mit vielen Möglichkeiten. Darüber hinaus befinden sich im Erdgeschoss ein Abstellraum, das Elternbad, das Elternschlafzimmer sowie ein weiteres Kinder- / Arbeitszimmer. Eine Marmortreppe führt ins Gartengeschoss, wo sich zwei weitere Zimmer sowie ein Duschbad befinden. Hinzu kommen ein Vorratskeller und der Heizungskeller nebst Wasch- und Trockenraum sowie das Öllager.

Das Hausanwesen liegt am Ende einer ruhigen Sackgasse mit angrenzenden öffentlichen Parkplätzen im gefragten Wohnort Gusterath. Kinder können hier gefahrlos vor der Haustür spielen und der Kindergarten wie auch die Grundschule sind fußläufig zu erreichen. Neben dieser ruhigen Lage ist der wunderbare Fernblick bis in den Hunsrück hervorzuheben. Ein großer Kirschbaum im Garten des sonnigen Grundstücks spendet Schatten und lädt zum Verweilen ein.

Besichtigungstermine nach Vereinbarung Stichworte Zustand: renovierungsbedürftig, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung