Mehrfamilienhaus zum Kauf
95000 €
4Zimmer
68 m²Wohnfläche
290 m²Grundstück
Friedrichroda, Friedrichroda (99894)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Kay Stichling

S Immobilien Gotha

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

95.000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.800,00 EUR

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Merkmale und Ausstattung

Garten
voll erschlossen

Wohnen und Arbeiten im Zentrum

Kurzbeschreibung Einfamilienhaus mit Ladeneinheit in zentraler Lage Objekt Das Einfamilienhaus mit einem Ladenlokal (Modeboutique) befindet sich direkt im Zentrum der schönen Stadt Friedrichroda. Es besitzt im hinteren Bereich einen kleinen Garten zur Erholung vom stressigen Arbeitsalltag. Das Ladengeschäft im Erdgeschoss ist über einen separaten Eingang begehbar und derzeit vermietet. Die obere Wohnetage erreichen Sie über die sich im Hausflur befindliche Treppe. Durch die hohen Räume in Wohn- und Schlafzimmer und die Sprossenfenster kommt der Charme dieser Immobilie besonders gut zur Geltung. Das Tageslichtbad besaß Wanne, Dusche und Waschbecken. Dies müsste saniert werden. Das WC befindet sich separat auf halber Treppe. Eine Küche ergänzt den Wohnbereich der Dreizimmerwohnung im Obergeschoss. Das Dachgeschoss kann aufgrund seiner hohen Balkenlage ggfs. noch als Wohnraum ausgebaut werden. Somit erwerben Sie eine bezahlbare Immobilie in zentraler Lage mit Wertsteigerungspotential und erzielen noch Mieteinnahmen durch das Ladengeschäft im Erdgeschoss.
Dieses Objekt können Sie auch online besichtigen. Kopieren Sie sich hierzu diesen Link https://tour.ogulo.com/MyLJ und registrieren Sie sich einmal. Viel Spaß bei der Besichtigungstour!

Partnerservices

Lage

Der Kurort Friedrichroda liegt klimatisch günstig im Nordwesten des Thüringer Waldes. Das Objekt befindet sich in zentraler Lage. Die Nachbarbebauung besteht überwiegend aus Wohn- und Geschäftshäusern. Bis zum Zentrum sind es nur wenige Minuten zu Fuß. Attraktionen sind: Sportstätten, Hallenbäder, ein Freibad mit einem 10-Meter-Sprungturm, die Kurbibliothek und die Marienglashöhle. Bis zur Autobahnauffahrt A4 Gotha-Boxberg bzw. Waltershausen sind es etwa 10 Fahrminuten mit dem PKW.
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Weitere Informationen

Sonstiges Sie wünschen eine Finanzierungsberatung über die Kreissparkasse Gotha? Wir vermitteln ihnen gern den richtigen Ansprechpartner und Experten damit sie sich ihren Traum von der eigenen Immobilie verwirklichen können.
Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Frankfurt/Main.
VERBRAUCHERINFORMATION
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2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
[URL="https://www.sparkassen.immo/vb-info"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Nutzfläche: 50,00 m², Gesamtfläche: 173,00 m², vermietbare Fläche: 123,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Thüringen, 2 Etagen, modernisiert: 2014