Mehrfamilienhaus zum Kauf 659.000 € 265 m²<br/>Wohnfläche 697 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Scheyern Scheyern 85298

Monat
265 m²Wohnfläche
697 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit
Scheyern, Scheyern (85298)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Roman Steger

Gebr. Augenstein GmbH

Preise

Kaufpreis

659000 €

2.486,79 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist verdient und zur Zahlung fällig nach Beurkundung.
Wir arbeiten entgeltlich für Verkäufer und Käufer.

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Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
2 Geschosse
Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
WG-geeignet
offene Küche, Speisekammer
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Estrich, Linoleum

Mehrfamilienhaus in absoluter Spitzenlage im Kerngebiet der Gemeinde Scheyern

Das im Jahr 1965 auf dem 697 m² großem Grundstück errichtete Gebäude verfügt über 5 Wohneinheiten über 2,5 Geschosse. Zugehörig sind 3 Reihengaragen und ein großer Schuppen mit weiterem Ausbaupotential. Das Gebäude ist sanierungsbedürftig.
Entsprechend der Nachbarbebauung nach § 34 BBauG könnte eine Aufstockung bis 4 Vollgeschoße oder Abriss und Neubau denkbar sein. Die zu erzielende Geschoßfläche wäre dann ca. 600 m² verteilt auf 4 Geschoße. Entsprechende Gebäude befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft zum Grundstück.

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Lage

Das Grundstück liegt im Kernbereich der Gemeinde Scheyern im oberbayrischen Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm.
Pfaffenhofen an der Ilm liegt im Hopfenland Hallertau im Dreieck zwischen München, Ingolstadt und Augsburg. 2011 zur lebenswertesten Stadt der Welt erklärt, verfügt Pfaffenhofen selbstverständlich über alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Grund- und Realschulen, Gymnasium, Förderschulen etc. Apotheken, Ärzte, ein Krankenhaus und diverse Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Pfaffenhofen zählt rd. 25.000 Einwohner. Über den Bahnhof ist Pfaffenhofen gut an das Schienennetz angebunden. München erreicht man in ca. 30 Minuten
mit dem Zug, der im Halbstundentakt verkehrt. Über die Autobahn A9 (München-Nürnberg) ist
Pfaffenhofen sehr gut an das überregionale Verkehrsnetz angeschlossen. Der Flughafen München ist in ca. 30 Autominuten erreichbar.
Das Pfaffenhofener Zentrum liegt ca. 5 km von diesem Haus entfernt.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Dieses Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten.
Alle Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, eine Haftung kann nicht übernommen werden.
Dieses Angebot ist ausschließlich für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an andere Interessenten ist untersagt.
Wir arbeiten entgeltlich für den Käufer und Verkäufer.
Besichtigungen können auf Wunsch des Eigentümers nur über unser Büro vereinbart werden.
Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: ISDN

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1965
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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