Maisonette zum Kauf provisionsfrei 728.789 € 3 Zimmer 73,6 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Graf-Lehndorff-Str. 19 Trudering - Riem München 81829

Monat
3Zimmer
73,6 m²Wohnfläche
EGGeschoss
ab sofortVerfügbarkeit

haRmony - Riem

Neubauprojekt

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Elegante 3-Raum-Maisonette mit privatem Garten – Modernität trifft Natur

NEUBAU

Perfekte Flächen im Erdgeschoss, mit Terrasse und Privatgarten und zusätzlich eine gut belichtete und bestens nutzbare 2. Ebene (ca. 25 qm Nutzfläche) im Untergeschoss .
Schöner Wohnen fängt mit einem pfiffigen Grundriss auf 70 qm an und setzt sich mit dem auffallend hübschen und ansprechenden Äußeren des „Harmony-Riem“ fort.

Hier stimmt einfach alles!

Ein moderner Aufzug bringt Sie vom Untergeschoss, mit Tiefgarage und Keller, bis vor Ihre Wohnung. Das Schleppen Ihrer Einkäufe vom Auto hat ein Ende.

Ein elegantes, individuell geplantes Architektenhaus mit nur 8 Wohneinheiten.

Gut geschnittener, offener Koch-/ Ess- und Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse.

Hier finden Sie Raum zum Entspannen und erholen.

Bodentiefe Fenster sorgen für Licht und Transparenz

Die Hochwertigkeit dieser Räume wird mit dem edlen Eichenparkett in massiver 3 Schicht-Qualität (Schiffsboden oder Dielen) unterstrichen. Alle Räume und auch der Hobbyraum sind mit Fußbodenheizung, thermostatisch regelbar, ausgestattet.

Ein komfortables Bad mit Badewanne und Dusche, bodeneben gefliest und mit Rainshowerausstattung für ein prickelndes Duscherlebnis.

Besonders hervorzuheben ist auch hier die qualitativ hochwertige Ausstattung von Villeroy & Boch, sowie die großformatigen Markenfliesen.

Alle Wohnräume werden mit einer dezentralen Belüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ausgerüstet. Keime, Schimmel, Milben, Feinstaub, Pollen und lungenschädliche Partikel werden ständig ausgefiltert. Die Fenster können geschlossen bleiben. Im Sommer kann die Zuluft sanft gekühlt oder im Winter angenehm vorgewärmt werden. Für ein dauerhaft behagliches Raumklima ohne Zugerscheinungen.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgarageneinzelstellplatz sowie ein überdachter Fahrradabstellplatz.

Erfüllen Sie sich Ihren Wunsch nach außerordentlicher Lebensqualität und vereinbaren Sie einen Termin mit uns! Sie erreichen uns auch abends und am Wochenende.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2025
Tiefgarage
Personenaufzug
Barrierefrei
Erdgeschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Offene Küche
Gartenanteil, Garten

Lage

Graf-Lehndorff-Str. 19, Trudering - Riem, München (81829)

Wo lebenswert zu Hause ist.

Riem – gefragt, weil die Antwort hohe Lebensqualität beinhaltet. Als Teil des entwicklungsstarken Münchner Ostens punktet der Stadtteil als Sitz vieler namhafter Arbeitgeber mit seiner attraktiven Mischung aus Zentralität, Anbindung, Business und idyllische Natur.

Das sorgt für eine harmonische Work-Life-Balance und lässt den Alltag schnell und entspannt organisieren. Und auch für einen Ausflug ins Grüne oder ein paar sonnenverwöhnte Stunden am Badesee braucht es hier keine lange Anfahrt, sondern lediglich ein paar wenige Radminuten.

Nah zur Innenstadt Münchens (16 Min.), kurzer Weg in die Berge und zum Flughafen (25 Min.) Die S-Bahn in nur 6 Minuten zu Fuss.
Shoppingvergnügen mit dem Rad in 7 Minuten. 120 Geschäfte laden zum entspannten Einkaufsbummel ein.

Familien finden hier ein komplettes Bildungs- und Betreuungsangebot vor. Der neue Bildungscampus Riem beinhaltet Grundschule, Mittelschule und das Gymnasium, sowie Sportpark mit Turn- und Schwimmhallen.
Kinderkrippe? Die nächste Kinderkrippe ist bereits schräg gegenüber –
weitere Betreuungseinrichtungen und Schulen im nahen Umfeld.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

728789 €

9.899,33 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

34200 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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9.899,33 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.954 €/m²

Höchster Wert in der Region

15.316 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Sie haben noch eigene Ideen? Sprechen Sie uns an. Ihr neues Zuhause soll ja schließlich genau Ihren Vorstellungen entsprechen!

Grundstücksbesichtigungen nach Terminabsprache flexibel möglich, auch am Wochenende.

Direktkontakt: 089-594000 oder
Email: kontakt@harmony-riem.de
Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: Neubaustandard

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

SI Stadthaus Immobilienkonzeptionsgesellschaft mbHGewerblicher Anbieter

Innere Wienerstr. 9, 81667 München

Herr Reinhard RecklebeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2ecu25e

Referenznummer: GL 3

Herr Reinhard Recklebe

SI Stadthaus Immobilienkonzeptionsgesellschaft mbH

Maisonette zum Kauf · provisionsfrei728789 €728.789 €9.899 €/m²Finanzierung ab 2886 €/Monat3Zimmer73,6 m²WohnflächeEGGeschossab sofortVerfügbarkeitGraf-Lehndorff-Str. 19, Trudering - Riem, München (81829)